С плохой военной ипотекой военным отзывы

Военная ипотека с плохой кредитной историей — как избежать отказа

Именно благодаря доступной ипотеке огромное число военных и их семей обрели собственный дом без ожидания в очереди на дома, которые строило Министерство обороны. Но для получения средств на жилье необходимо обращаться к посредникам — банкам. Именно банк решает, давать ли конкретному военнослужащему кредит на жилье или нет. А банки имеют свои требования не только к жилью, но и к заемщикам.

Доверие и военный мундир

Влияет ли кредитная история на военную ипотеку? Безусловно, да.

И плохая КИ может сделать вас персоной нон-грата для большинства кредитных организаций в России. С одной стороны, выплату денег по военной ипотеке осуществляет государство, что является лучшей гарантией возврата по жилищному кредиту для банка.

С другой стороны, военная ипотека выплачивается 20 лет, и если заемщик по каким-либо причинам покидает ряды российской армии и начинает работать на негосударственной должности, ежемесячные платежи становятся полностью его заботой. Такие ситуации далеко не редкость, и за 12 лет кредитования военных банки очень хорошо осведомлены об этом нюансе. Именно поэтому военная ипотека с плохой кредитной историей далеко не всегда одобряется банками.

Плохая КИ — распространенная причина отказа в ипотеке военнослужащим

Просрочки по платежам, конфликтные отношения с сотрудниками банка-кредитора, которые могли быть допущены в юности и быстро забылись, могут сослужить военнослужащему плохую службу в момент, когда он захочет получить собственное жилье.

Обычно в первую очередь за военной ипотекой обращаются в крупные банки федерального значения. Но именно у них очень жесткая система скоринга, которая приводит к отсеву неблагонадежных заемщиков.

Как избежать отказа по ипотеке с плохой кредитной историей

Военную ипотеку с плохой кредитной историей получить сложно, но можно.

Не стоит отчаиваться, нужно попытаться решить вопрос с другой стороны. Вот несколько простых советов, которые помогут вам исправить свое кредитное резюме:

  • заведите кредитную карту, совершайте по ней покупки и исправно выплачивайте проценты;
  • попробуйте взять потребительский кредит в том банке, в который планируете обратиться за ипотекой. Если не получится, возьмите товарный кредит в любом другом банке — это нужно для улучшения вашей КИ;
  • продвижение по службе также может поспособствовать росту доверия со стороны банка;
  • вы можете также стать поручителем по небольшому кредиту, если уверены в заемщике на 100%.

Как видите, все предельно просто: планомерно используйте все имеющиеся возможности для того, чтобы показать свою лояльность к системе кредитования, и ваши шансы на получение военной ипотеки с плохой кредитной историей постепенно вырастут.

Не ведитесь на обещания сомнительных фирм о том, что за скромное вознаграждение они исправят вашу кредитную историю или скажут, какие банки выдадут вам кредит с любой КИ. Часто неудачи притупляют внимание людей, и они легко попадают на удочку мошенников.

Помните, кредитная история не подлежит изменению, и срок ее хранения — от 15 лет.

Поэтому все подобные обещания гроша ломаного не стоят.

А вдруг все-таки откажут?

  • обошли все банки, но так и не получили одобрения;
  • не хотите гадать, дадут ли вам военную ипотеку с плохой кредитной историей;
  • уверены, что есть профессионалы, которые за разумную плату помогут вам обрести собственное жилье.

Значит вам нужно обратиться за помощью к ипотечному брокеру. Эта профессия относительно недавно появилась в России, но многие люди совершенно разного достатка и социального положения уже успели оценить ее пользу.

кредитный брокер поможет получить военную ипотеку с плохой КИ

Ипотечный брокер имеет прямые связи с банками, что дает ему возможность получать лучшие условия для своих клиентов. Кроме того, ипотечный брокер знает ситуацию на рынке в целом и чаще всего может предложить потенциальному заемщику не один, а несколько вариантов.

Согласитесь, гораздо интереснее выбирать, чем пытаться получить одобрение на каких угодно условиях.

В Петербурге помощь в получении военной ипотеки оказывает фирма «Ипотекарь». Эта компания уже помогла огромному количеству россиян решить жилищный вопрос с помощью выгодной ипотеки. «Ипотекарь» — это:

  • большое количество банков-партнеров;
  • гарантированное одобрение в трех банках;
  • вся бумажная работа выполняется без вашего участия;
  • вознаграждение компания получает по факту сделки.

Тратьте время с умом — обращайтесь за помощью в «Ипотекарь»!

Источник: http://ipotekar.com/articles/gosudarstvennaja_podderzhka_ipoteki/p555-voennaja_ipoteka_s_plohoj_kreditnoj_istoriej_kak_izbezhat_otkaza/

С плохой военной ипотекой военным отзывы

Жилье по военной ипотеке к концу 2017 года получило уже более 200 тыс. участников НИС, но, к сожалению, судьба дальнейших выплат официально не отслеживается. В социальных сетях можно встретить диаметрально противоположные мнения о данном формате ипотечных кредитов, а к юристам часто обращаются военнослужащие с просьбой остановить снежный ком долга, который целиком ложится на плечи заемщика. Ниже мы представляем подборку наиболее типичных ситуаций.

Как оплачивать ипотеку в случае увольнения

Рубен Ш., ветеран боевых действий, выслуга 10 лет.

В 2011 г. вынужден был уволиться из-за конфликта с начальством. В течение 12 месяцев после увольнения погашал ипотеку самостоятельно. Но Росипотека, поскольку уже не находился на службе, потребовала вернуть 536000 (первоначальный взнос), а банку должен был выплатить еще около 2 млн. плюс проценты. Думал, что выход будет в возвращении на службу, поэтому восстановился по контракту, вновь стал членом НИС. Однако платежи начали уходить не в банк, а в назад в НИС, сказали, пока не погасится первоначальный взнос. Теперь у меня огромный долг перед банком и предстоит суд, на котором либо продлят срок выплаты долга и снизят размер ежемесячных платежей (это лучший вариант), либо квартира будет передана банку как залоговое имущества, а мне вернут выплаченную часть долга без учета процентов.

Читайте так же:  Больничный лист во время ежегодного отпуска

Возврат первоначального взноса Росвоенипотеке

Галина Д., жена военнослужащего, выслуга супруга 11 лет.

Наш первоначальный взнос был 683000 рублей от Росипотеки, плюс 2 млн. 200 тыс. банковского кредита. Купили вторичку за 2883000. Думали, после увольнения самостоятельно погасим и проблем не будет. Пошли в АИЖКа, нам дали платежные квитанции, 10 месяцев без задержек выплачивали назначенные сумы – и неожиданный вызов в суд. Росвоенипотека подала иск на возврат первоначального взноса, причем сумма выросла практически вдвое, да еще банковский кредит так и остался на нас. Но сделать ничего нельзя, к плачевной ситуации привела наша невнимательность при оформлении договора, где четко прописаны все условия Военной ипотеки, а риски просчитывать нужно самостоятельно.

Внимательно подсчитывайте проценты

Татьяна И., Выборг, жена военнослужащего.

Всегда понимала, что халявы, даже в виде военной ипотеки, не бывает, но собственных денег на покупку жилья не было и пришлось ввязаться в эту авантюру. Покажу, где ждет подвох. Ипотека от Сбербанка, ставка – 9,92%, ниже приписочка – «до 31. 12 2017 г. – 9,5 %; после – 10,9%; среднее – 9,92%». Вроде бы все правильно, соглашаемся. И только через 3 года до меня доходит обман: ипотеку заключали в сентябре 2014, то есть, до конца 2017 прошел 41 месяц (это по ставке 9,5%). С января 2018 по сентябрь 2025 – 92 месяца (это по ставке 10,9%). То есть, ипотека получается не 9,92, а 10,46%. И помните, что квартира находится в двойном залоге – и у банка и у Росвоенипотеке, а военнослужащий в крепостной зависимости до конца выплат.

Изменение срока погашения кредита

Евгений С. Офицер, выслуга 18 лет.

Квартира приобретена по военной ипотеке в 2012 г. через Газпромбанк. Еще пару лет назад горячо спорил, что военная ипотека для военнослужащего рай, никаких задержек с платежами у меня не было, квартиру приобрел хорошую. При заключении договора последний платеж приходился на декабрь 2025 года и составлял 20660,8 руб. После этого я мог бы спокойно снять обременение с квартиры и уволиться. Но график неожиданно изменился и банк меня уведомил, что последний платеж будет в январе 2018 года, а сумма его составит 268300 руб. Когда позвонил в банк, ответили, чтобы не переживал, ведь платит Росвоенипотека. Но служить точно придется, по меньшей мере, на 2 года дольше. Да и сумма последнего платежа смущает.

Скачать таблицу свободных мест в санаториях на 2020

Источник: http://mil-ru.ru/ipoteka/113-chto-dumayut-o-voennoj-ipoteke-uchastniki-nis

Гражданская ипотека для военных

Выбор в пользу ипотеки делают многие россияне, предпочитая быстро решить жилищный вопрос. Государство содействует в льготном кредитовании некоторых категорий граждан. Например, для военнослужащих есть специальная программа, с выдачей субсидий на покупку недвижимости.

В этом контексте часто возникает вопрос, можно ли военному взять гражданскую ипотеку? Расскажем о нюансах жилищного кредитования в 2019 году.

Особенности оформления гражданской ипотеки для военнослужащих

Законодательством РФ закреплено право граждан на кредиты и другие финансовые услуги, независимо от рода деятельности. Взять ипотеку в любом банке может военнослужащий, сотрудник МВД, ФСБ, ВВС, предъявив паспорт и требуемый комплект документов.

Банк рассмотрит заявку и оценит возможности заемщика в срок погашать кредит. Другими словами, военнослужащий должен представить в кредитную структуру подтверждение своей платежеспособности.

Одобрят кредит заемщику, имеющему:

  • собственный капитал для начального взноса (не менее 20% от суммы сделки);
  • стабильный доход, превышающий в два и более раза размер регулярных выплат по ипотеке;
  • имущество в собственности (транспорт, земельный участок, дачу и пр.);
  • хорошую кредитную историю.

Подавая заявку на гражданскую ипотеку, военнослужащий может рассчитывать только на свои возможности. Он может привлечь созаемщиков и поручителей, использовать личные накопления, семейный сертификат и т.д.

В феврале 2019 году средний процент по жилищным ссудам от 10% годовых и эксперты прогнозируют повышение ставок.

В каких же ситуациях военнослужащим выгодно взять гражданскую ипотеку?

Гражданская или военная ипотека, что выбрать

У военной ипотеки есть неоспоримые преимущества, и эксперты рекомендуют военнослужащим вступать в программу НИС. Это даст возможность купить жилье, получив компенсацию от государства: размер субсидии в 2019 году 2,4 млн. рублей. Банки выдают военную ипотеку по сниженной ставке, что также является большим плюсом.

Ограничения НИС в порядке использования средств: субсидия поступает ежегодно, частями. Начинать пользоваться деньгами личного счета можно после трех лет участия в программе.

Для военнослужащих, которым необходимо срочно решить проблему с жильем, эти ограничения критичны. Поэтому они принимают решение оформить ипотеку на общих условиях.

Частые причины для выбора гражданской ипотеки:

  • военнослужащий еще не является участником НИС;
  • разрешенный период для использования средств личного счета не наступил (3 года);
  • есть достаточный собственный капитал и другие ресурсы для оформления ипотеки.

О чем нужно знать, прежде чем оформить военному жилищную ссуду на общих основаниях?

Перевод долга на военную ипотеку

Многие военнослужащие, оформляющие жилищные кредиты, планируют потом погашать их средствами НИС. Можно ли переоформить гражданскую ипотеку на военную?

Такая возможность есть при определенных условиях:

  • договор ипотеки должен быть заключен с единственным заемщиком (без созаемщиков);
  • банк и Росвоенипотека должны одобрить сделку по переводу долга.

Видео на тему «Как использовать накопления по военной ипотеке»

Резюмируем: если вы оформляете стандартную ипотеку, чтобы впоследствии воспользоваться деньгами НИС для ее погашения, подпишите договор с банком в качестве основного и единственного заемщика. Если же вы рассчитываете только на собственные силы, выбирайте банк и заключайте договор ипотечного кредитования на выгодных вам условиях.


Источник: http://infozaimi.ru/grazhdanskaya-ipoteka-dlya-voennyx/

Военная ипотека с плохой кредитной историей

Есть ли смысл рассчитывать на ипотеку с плохой кредитной историей? Сразу скажем, что далеко не все претенденты на приобретение собственного жилья за счет заемных средств могут похвастать отсутствием в прошлом нарушений долговых обязательств. Давайте разберемся, возможно ли оформить военную ипотеку с плохой кредитной историей.

Возможен ли отказ?

Как правило, банки достаточно дружелюбно относятся к военнослужащим, пытающихся оформить ипотеку. Объясняется это и достаточно стабильным финансовым положением этих лиц, и профессиональной дисциплинированностью.

Читайте так же:  Дисциплинарная ответственность за нарушение трудовой дисциплины

А, на фоне разработанной и ныне действующей программы — накопительной ипотечной системы, когда гарантом возврата средств выступает государство в лице МО РФ, кредитование военнослужащих стало еще более привлекательным для банковских структур.

Однако получить заем в некоторых случаях бывает непросто и одной из причин таких сложностей является плохая кредитная история.

Военнослужащим с испорченной историей по прошлым кредитам, многие банки, особенно наиболее крупные и «солидные» (Например Сбербанк), отказывают в выдаче ипотеки. Возникает вопрос: правомерен ли такой отказ и возможно ли, каким-либо образом повлиять на кредитную организацию и принудить к заключению договора с участником НИС.

Но кто сказал что нельзя исправить свою КИ. В настоящее время это вполне возможно, причем вполне законно! Об этом написано в одной из статей:

Оказать стороннее влияние на кредитора не сможет никто. Разумеется, отказать безосновательно в кредитовании банк также не вправе. Однако, помимо действующего законодательства, в банковских структурах разрабатываются внутренние акты, которые могут предусматривать возможность отказа по многим основаниям.

Так что при желании, кредитная организация найдет возможность для обоснования своего отказа.

В чем причина отказа заемщикам с плохой кредитной историей?

По каким причинам возможен отказ заемщикам с плохой историей, ведь исполняет обязательства по договору государство? Чем рискует банковская организация, когда выдает ипотечный кредит таким военнослужащим?

Все предельно просто. Условия ипотечного кредитования в рамках НИС таковы, что военнослужащему необходимо отслужить не менее 20 лет (в некоторых случаях не менее 10 лет). Только при соблюдении этого условия, государство выполнит свои обязательства перед банком в полном объеме.

Однако, просчитывая возможные риски при выдаче ипотечного займа, банки не могут не понимать, что ситуация, когда военнослужащий решит сменить сферу деятельности и уволиться со службы, не редки, а, следовательно, вполне вероятно, что обязанность возвращать долг банку перейдет с государства на гражданина. А вот у него-то кредитная история может оставлять желать лучшего.

Что делать, если с плохой кредитной историей отказывают в выдаче ипотеки? Какие возможны варианты? Рассмотрим ниже возможные действия в подобной ситуации.

Что делать, если возникли сложности в получении ипотеки?

Наличие у военнослужащего в прошлом «грехов» в сфере исполнения долговых обязательств, значительно осложнит процесс получения займа. Но и опускать руки не стоит. Вот несколько советов, которыми вы можете воспользоваться в такой ситуации:

  • Поищите некрупную, либо недавно созданную кредитную организацию. Разумеется, при выдаче займа, особенно такого значительного как ипотечный, любая банковская организация будет проверять кредитную историю потенциального заемщика.

Однако, если у таких гигантов как «ВТБ» и «Сбербанк» есть «право выбора», то есть они могут спокойно отказывать сомнительным клиентам, зная, что могут получить аналогичную прибыль с меньшим риском, то некрупные кредитные организации клиентами «не разбрасываются» и готовы закрыть глаза на некоторые недочеты в кредитных историях.

Конечно, «гиганты» предоставляют лучшие условия для своих клиентов, но если не получается сотрудничать с ними, то бесспорно следует искать альтернативу.

  • Неплохим вариантом является обращение в банк, в который гражданин обращался ранее и зарекомендовал себя в качестве благонадежного заемщика. Соответственно, вероятность получения ипотечного займа у такого кредитора значительно выше, чем в других.

Если же таких банков нет, то для начала можно попробовать оформить небольшой или же даже товарный кредит (то есть приобрести какой-либо товар в кредит, например, мебель или бытовую технику) и вернуть его своевременно. Тем самым кредитная история несколько улучшится, и повысятся шансы на успех;

  • Экспериментируйте с банками. Этот пункт несколько пересекается с первым советом, но все же отличия присутствуют. Дело в том, что у каждого из них свои способы проверки клиентов и пользуются они различными БКИ (бюро кредитных историй).

Это значит, то, что для одного банка «плохо», для другого – «норма». В общем, чем к большему числу кредиторов будет обращений, тем выше шанс на получение ипотечного кредита.

  • Поручительство или залог имущества – еще один способ получить ипотечный заем. Если у заемщика имеется в собственности дорогостоящий автомобиль, иное ценное движимое или недвижимое имущество, можно оформить залог.

Почему банк отказал в кредите?

Так как в случае неплатежеспособности заемщика у банка будет гарантия возврата денег, а значит, шансы на одобрение кредита заметно возрастают. Примерно таким же образом обстоят дела и с поручительством. Только проследите, чтобы у поручителя не было проблем с кредитной историей, и он был платежеспособен.

Так что военная ипотека – вполне реальна, даже при наличии проблем с погашением кредитов в прошлом.

Источник: http://infozaimi.ru/voennaya-ipoteka-s-ploxoj-kreditnoj-istoriej/

Как влияет кредитная история на военную ипотеку

О том, как влияет кредитная история на военную ипотеку, беспокоятся многие военнослужащие. Для покупки жилья берутся немалые суммы в долг, значит, банковская репутация человека будет оцениваться очень тщательно. Но действует ли это правило по ипотечной госпрограмме, ведь непосредственное погашение долга ложится на Министерство Обороны РФ? Если заемщик не вносит свои средства, связаны ли тогда военная ипотека и кредитная история человека? Об этом расскажем в нашей статье.

Военная ипотека и кредитная история

Оформление ипотечного кредита по программе для военнослужащих происходит практически также, как и остальные виды жилищного займа. С единственной разницей – банк не учитывает размер дохода будущего заемщика. Считается, что у него стабильное финансовое положение, а погашение все равно происходит за счет государства. Поэтому и требовать подтверждение зарплаты нет никакого смысла.

Однако в остальном рассмотрение кредитной заявки происходит стандартно. Это значит, что человека проверяют на наличие критичных негативных факторов. Учитывается и кредитная история по военной ипотеке.

Можно ли взять военную ипотеку с плохой кредитной историей? Все зависит от банка, куда обращается будущий заемщик. Рассмотрение в каждой финансовой организации происходит по собственному алгоритму, в том числе в части оценки погашения прошлых займов.

Если клиент допускал серьезные просрочки или дело даже дошло до суда, ему вполне могут и отказать по военной ипотеке. Причина в том, что при досрочном увольнении из армии заемщик может выбрать дальнейшее погашение ипотеки своими силами или отказаться от квартиры. Если он продолжит сам платить кредит, банк должен быть уверен в том, что рисков невозврата нет. Поэтому военная ипотека с плохой кредитной историей предоставляется только на усмотрение кредитора.

Читайте так же:  Взять кредит с большой нагрузкой

Причины отказа по военной ипотеке

Подавая заявку на военную ипотеку, потенциальные заемщики не ожидают услышать отказ. Но на практике он вполне возможен. Особенно строго проходит рассмотрение в крупных банках, которые по большей части и занимаются выдачей ипотеки для военнослужащих.

Почему могут отказать в жилищном кредите:

  1. Испорченная банковская история, множество просрочек по прошлым или открытым займам. Можно с уверенностью сказать, что кредитная история влияет на военную ипотеку.
  2. Высокая закредитованность человека. Если в данный момент у заемщика имеется множество обязательств перед банками, даже при своевременной оплате ему могут отказать в ипотеке.
  3. Ошибки при заполнении анкеты или в данных, поступивших из НИС.
  4. Наличие невыплаченных долгов по алиментам, штрафам ГИБДД, жилищным квитанциям и пр.

Чтобы определить, как влияет кредитная история на военную ипотеку, после отказа банка закажите отчет в БКИ. Каждый россиянин раз в году может сделать бесплатный запрос сведений о себе (218-ФЗ О кредитных историях, Статья 8. Права субъекта кредитной истории. (скачать)). Проанализировав состояние банковского рейтинга, вы сможете понять, влияет ли кредитная история на военную ипотеку и действительно ли в этом причина отказа. Если да, постарайтесь исправить положение, взяв несколько некрупных займов и вовремя выплатив их строго по графику.

Этот способ исправления кредитного рейтинга подойдет только тем, у кого были небольшие проблемы с возвратом долгов. Злостные неплательщики будут получать отказ за отказом, даже если просрочки были допущены несколько лет назад.

Как убрать военную ипотеку из кредитной истории

Если посмотреть на ситуацию с обратной стороны, наличие военной ипотеки должно повлиять на дальнейшее кредитование заемщика. Плательщики жилищных кредитов не понаслышке знают, что получить новую ссуду крайне сложно. Но эта проблема не касается военнослужащих, получивших ипотеку по спецпрограмме. Дело в том, что с 2016 года данные по этому виду кредита из банка в БКИ не передаются (211-ФЗ О внесении изменения в статью 3 Федерального закона «О кредитных историях», ст. 1 (скачать)).

Поэтому вопрос, как убрать военную ипотеку из кредитной истории, несостоятелен. Ее и так не будет в отчете о банковском рейтинге человека. Военнослужащий может свободно претендовать на оформление любого другого займа, его жилищный кредит не будет учитываться при расчете платежеспособности. Однако нужно понимать, что при увольнении из рядов армии и самостоятельной выплате долга, информация об этом обязательно появится в БКИ.

Источник: http://onipoteka.ru/ipoteka-onlajn/kak-vlijaet-kreditnaja-istorija-na-voennuju-ipoteku.html

Можно ли получить военную ипотеку при плохой кредитной истории

Хочу купить квартиру по военной ипотеке, у меня плохая кредитная история, одобрит ли мне банк. пыталась взять кредиты в разных банках кругом отказ. боюсь и на квартиру откажут.

Здравствуйте. Нет не откажут, т.к погашение кредита по программе «Военная ипотека» осуществляет ФГУ «Росвоенипотека» за счёт средств федерального бюджета.

Спасибо за ответ!

Видео (кликните для воспроизведения).

Во всяком случае, Вам никто не может запретить обратиться за данной ипотекой, откажут значит откажут,хуже не будет. Учитывая специфичность военной ипотеки могут и не отказать.


Источник: http://www.9111.ru/questions/2607863/

Плохая кредитная история и возможности военной ипотеки в Подмосковье

Плохая кредитная история сегодня для многих граждан стала камнем преткновения к получению в банке кредита. Помешать она может получить не только обычный заем в банке, но и военную ипотеку в банке-партнере НИС. Все ли так плохо? Есть ли какие-то варианты выхода из такой ситуации? Попытаемся в этом разобраться.

Отказ банка-партнера НИС в выдаче заемных средств военнослужащему

Обычно банки благосклонно относятся к военнослужащим гражданам, так как понимают, что данная категория заемщиков – самая надежная. Ведь за военнослужащих долговые обязательства гасит государство в лице ФГКУ «Росвоенипотека». Но все-таки есть одно «но» — это плохая кредитная история, которая может стать камнем преткновения к получению военной ипотеки.

Кстати не всем известно, что стать недобросовестным заемщиком очень просто: не обязательно иметь просрочки по кредиту. Достаточно просто иметь непогашенную крупную задолженность по оплате услуг ЖКХ или быть должником по выплате алиментов. Если подобные инциденты в жизни россиянина имели место – велика вероятность того, что он автоматически стал неблагонадежным заемщиком.

Более подробно о факторах, влияющих на чистоту кредитной истории, можно узнать из материала: «Как кредитная история может стать испорченной».

Почему банки, несмотря на то, что долговые обязательства военнослужащих гасит государство – все же отказывают заемщикам с плохой историей?

Многие участники НИС не понимают, почему банки отказывают заемщикам с плохой кредитной историей, несмотря на то, что долговые обязательства военнослужащих полностью ложатся на ФГКУ «Росвоенипотеку».

На самом деле причина этому есть – это риски банка, которые возникают в случае преждевременного увольнения военнослужащего из армейских рядов. Банк хочет иметь гарантии, что в случае увольнения участника НИС со службы, заемщик сможет вернуть ему долг, так как он является обязательным и исполнительным гражданином, в кредитной истории которого нет темных пятен.

О том, как погашается военная ипотека, если произошло увольнение участника НИС по собственному желанию, Вы можете ознакомиться в материале «Военная ипотека при увольнении по собственному желанию» размещенному в разделе «Участнику НИС».

Что делать с плохой кредитной историей военнослужащему, желающему оформить военную ипотеку?

Вариант первый.

Можно дождаться пока срок хранения кредитной истории в БКИ истечет, потребуется для этого 10 лет. Безусловно, ждать столько лет бессмысленно. Поэтому проанализируем второй и третий варианты, которые будет реально воплотить в жизнь.

Вариант второй.

Можно попытаться исправить историю по кредитам самостоятельным образом. Многие защитники Отечества, которые ищут жилье по военной ипотеке с помощью риэлторов, получают от них рекомендацию улучшить кредитную историю путем получения нового микрозайма.

Читайте так же:  Размер вознаграждения финансового управляющего банкротство физических лиц

Оформив новый кредит на небольшую сумму, заемщик должен гасить его своевременно, доказывая свою платежеспособность и ответственное отношение к возложенным на себя долговым обязательствам. Заранее стоит оговориться: получить кредит заемщику, который отнесен к категории неблагонадежных, в крупных серьезных банках не удастся. Поэтому придется искать менее известные банки или кредитные организации, которые согласятся выдать кредит недобросовестному заемщику.

Кроме того, потребуется оформление не одного такого займа. Для исправления ситуации с кредитной историей, потребуется как минимум получение 5 займов.

Вариант третий.

Обратиться в компанию «Военный Переезд», которая запустила сервис помощи военнослужащим с плохой кредитной историей.

Метод решения проблемы темных пятен в кредитной истории – у специалистов компании кардинально отличается от общепринятых классических схем, когда заемщику предлагается брать новый кредит и своевременно его гасить.

«Военный переезд» строит свою работу на взаимодействии с банками-партнерами НИС путем переговоров. Специалисты «Военного Переезда» гарантируют банкам своевременный возврат заемных средств и убеждают сотрудников финансово-кредитных организаций в целесообразности выдачи военной ипотеки конкретному участнику НИС.

Кроме указанной выше услуги, сотрудники «Военного Переезда» могут оказать помощь в быстром поиске ликвидного жилья по военной ипотеке. Так как время действия Свидетельства участника НИС ограничено 6 месяцами – эксперты компании помогут быстро подобрать банковскую организацию с выгодными для участника НИС условиями.

Тем военнослужащим, которые хотят приобрести квартиру по военной ипотеке с помощью наших экспертов, но не имеют возможности посетить офис, чтобы заключить с нами договор сотрудничества – возможно предоставление услуги дистанционного сопровождения сделки.

Источник: http://kazan.voenpereezd.ru/novosti/plohaya-kreditnaya-istoriya-i-vozmozhnosti-voennoy-ipoteki-v-podmoskov-e/

Военная ипотека с плохой кредитной историей — дадут или нет

Государство оказывает разную материальную поддержку своим служащим – в том числе военным. Однако когда дело касается плохой кредитной истории, здесь все обстоит несколько сложнее. Так как банк все-таки рискует собственными деньгами и сумма на квартиру необходима большая, военнослужащим с негативным опытом могут отказать в оформлении займа.

Причины отказа

Чаще всего в оформлении ипотеки отказывают, если испорчена кредитная история, заемщик имеет недостаточную платежеспособность или подает в банк неправдивые данные. Тем, кто брал кредиты и допускал просрочки в их погашении, серьезные банки могут отказать.

Также отказ возможен, если стаж участия в накопительной ипотечной системе составляет меньше назначенного трехгодичного периода. Важно помнить – в рассматриваемом случае нельзя приобретать недвижимость у близких родственников. К таким родственникам относятся братья, сестры, родители и супруги. Главная причина – возможность осуществления фиктивной сделки.

Требования к заемщикам

Заемщикам с плохой КИ стоит помнить о требованиях, которые предъявляют к заемщикам банковские организации.

Поскольку ипотека для военных выплачивается государством, подтверждения платежеспособности от заемщика не запрашивается, стаж участия в накопительной ипотечной системе должен быть не меньше 3-х лет.

Возраст От 21 года
Гражданство России
Регистрация В месте расположения банка
Доход Должен позволять погашать долг по ипотеке

Необходимость присутствия прописки в регионе расположения банка обуславливается подачей иска в суд по месту жительства. Это может потребоваться в ситуации не возврата денег, присутствия просрочек.

Необходимые документы

Необходимые документы для получения ипотеки с плохой историей:

  • Паспорт.
  • Свидетельство о рождении ребенка, если он есть.
  • Свидетельство о браке.
  • Свидетельство участника НИС.

Но перед тем как подать нужный перечень документов в банк, нужно обязательно обратиться в ФГКУ «Росвоенипотека». Главное назначение этой организации – работа с накопительной ипотечной системой для военнослужащих.

Куда обращаться?

Перечень организаций, которые сотрудничают с Министерством обороны, включает в себя десять банков. На данный период времени военная ипотека с плохой кредитной историей по линии НИС оформляется только в нескольких из них.

Организация Процентная ставка
Сбербанк 9,5 %
ЗЕНИТ 8,52 %
ВТБ 24 12,65 %
Связь банк 19,46 %
Газпромбанк 24,02 %
АИЖК 30,2 %

Что делать, если возникли сложности в оформлении ипотеки?

Существуют такие рекомендации, которыми можно пользоваться при отказе в оформлении ипотеки военным с плохой КИ:

  • Если в одном из банков вам отказались оформлять ипотеку, можно обратиться в другие. Обязательно найдется такой банк, который закроет глаза на плохую историю.
  • Если погрешности маленькие, но в целом предыдущий кредит оплачен, то кредитную историю можно считать удовлетворительной. Учитывая участие в социальной программе для военных, банк может закрыть глаза на небольшие просрочки.
  • Можно обратиться в банковскую организацию, с которой у заемщика раньше был опыт сотрудничества раньше и тот показал себя, как ответственного заемщика.
  • Можно поискать новый банк либо обратиться к кредитному брокеру либо взять несколько небольших займов и вовремя их оплатить.
  • Банковская организация может рассмотреть другие документы, заверяющие, что вы без задержек оплачиваете другие услуги.
  • Если вы не вовремя выплачивали кредиты по уважительным причинам, принесите в банк документы, которые это подтвердят.

Ипотека для военных является выгодным вариантом покупки жилья. Ведь ее можно оформить даже с плохой историей, без подтверждения платежеспособности.

Источник: http://menspassion.ru/voennaya-ipoteka-s-ploxoj-kreditnoj-istoriej-dadut-ili-net/

С плохой военной ипотекой военным отзывы

а сначала отслужить не судьба?

А толку служить если не одобрят?

а почему вы считаете что не одобрят?

Плохая кредитная история — так как просрочки были на 1-2 месяца

не думай о том, что страна может дать тебе, думай о том, что ты можешь дать стране.
Такая страна непобедима.
А страна где говорят, А смысл, — обречена.

Оформить ипотеку можно лишь спустя три года после того, как военный стал участником накопительной системы; свидетельство о праве на участие в программе также имеет свой срок действия – 6 месяцев, следовательно, в такой короткий срок необходимо успеть заключить договор с банком, выбрать и купить недвижимость; на момент последнего платежа по кредиту, рассчитанного сотрудниками банка и указанного в договоре, военнослужащий должен быть не старше 45 лет;

а в чем противоречие? можете оказывается сами знаете

А жилье Вы мне купите?)

банк же даст вам кредит по программе ипотеки средства вот и купите

программа то военная, вы будете идти как военнослужащий

Это я смайлику ответил про жилье

. А смысл служить если не где будет жить после службы?

Читайте так же:  Самый быстрый займ без отказа

так по программе же в любом регионе можно брать жилье

кредит то вам дадут по программе

Некоторые говорят не одобрят если кредитная история не ахти

Не дадут,это самая частая причина отказа.Вдруг ты выйдешь с программы из-за увольнения по любым причинам?Через год,например?Тогда придется платить самому остаток суммы банку,а это уже вопрос.

ведь ты ненадежен и в армии больше не служишь.

Да да нужно отслужить 20 лет

Если же военный не отслужил установленный срок в 20 лет и был уволен, оставшаяся часть кредита погашается им за счет собственных средств.

Наличие плохой кредитной истории является одной из самых частных причин отказа в получении такого типа займа. Так как государство будет осуществлять погашение долга только лишь во время прохождения службы в вооруженных силах.
Если же будет осуществлено увольнение, то долг необходимо будет погашать самостоятельно. Потому военнослужащему, желающему получить рассматриваемого типа выплату, необходимо следить за своей кредитной историей.
При подаче всех необходимых документов в банк требуется заполнить специальную анкету-заявку. В ней необходимо указать данные максимально правдиво. Все они будут проверяться специальной службой банка.
Если будет обнаружено несоответствие, специальный комитет может решить, что обратившийся клиент является участником какой-либо аферы. И в таком случае попросту откажет в выдаче ипотечного займа.
Что делать, если возникли сложности
Если по какой-то причине банк отказал в оформлении ипотеке участнику НИС, стоит в первую очередь попытаться выяснить причину подобного рода прецедента.
Важно помнить — банк не обязан сообщать причину отказа. И если он отказывается предоставлять подробную информацию по этому поводу, то стоит попытаться определить причину самом

Источник: http://forum.ykt.ru/viewtopic.jsp?id=4114712

Плохая кредитная история и возможности военной ипотеки в Подмосковье

Плохая кредитная история сегодня для многих граждан стала камнем преткновения к получению в банке кредита. Помешать она может получить не только обычный заем в банке, но и военную ипотеку в банке-партнере НИС. Все ли так плохо? Есть ли какие-то варианты выхода из такой ситуации? Попытаемся в этом разобраться.

Отказ банка-партнера НИС в выдаче заемных средств военнослужащему

Обычно банки благосклонно относятся к военнослужащим гражданам, так как понимают, что данная категория заемщиков – самая надежная. Ведь за военнослужащих долговые обязательства гасит государство в лице ФГКУ «Росвоенипотека». Но все-таки есть одно «но» — это плохая кредитная история, которая может стать камнем преткновения к получению военной ипотеки.

Кстати не всем известно, что стать недобросовестным заемщиком очень просто: не обязательно иметь просрочки по кредиту. Достаточно просто иметь непогашенную крупную задолженность по оплате услуг ЖКХ или быть должником по выплате алиментов. Если подобные инциденты в жизни россиянина имели место – велика вероятность того, что он автоматически стал неблагонадежным заемщиком.

Более подробно о факторах, влияющих на чистоту кредитной истории, можно узнать из материала: «Как кредитная история может стать испорченной».

Почему банки, несмотря на то, что долговые обязательства военнослужащих гасит государство – все же отказывают заемщикам с плохой историей?

Многие участники НИС не понимают, почему банки отказывают заемщикам с плохой кредитной историей, несмотря на то, что долговые обязательства военнослужащих полностью ложатся на ФГКУ «Росвоенипотеку».

На самом деле причина этому есть – это риски банка, которые возникают в случае преждевременного увольнения военнослужащего из армейских рядов. Банк хочет иметь гарантии, что в случае увольнения участника НИС со службы, заемщик сможет вернуть ему долг, так как он является обязательным и исполнительным гражданином, в кредитной истории которого нет темных пятен.

О том, как погашается военная ипотека, если произошло увольнение участника НИС по собственному желанию, Вы можете ознакомиться в материале «Военная ипотека при увольнении по собственному желанию» размещенному в разделе «Участнику НИС».

Что делать с плохой кредитной историей военнослужащему, желающему оформить военную ипотеку?

Вариант первый.

Можно дождаться пока срок хранения кредитной истории в БКИ истечет, потребуется для этого 10 лет. Безусловно, ждать столько лет бессмысленно. Поэтому проанализируем второй и третий варианты, которые будет реально воплотить в жизнь.

Вариант второй.

Можно попытаться исправить историю по кредитам самостоятельным образом. Многие защитники Отечества, которые ищут жилье по военной ипотеке с помощью риэлторов, получают от них рекомендацию улучшить кредитную историю путем получения нового микрозайма.

Оформив новый кредит на небольшую сумму, заемщик должен гасить его своевременно, доказывая свою платежеспособность и ответственное отношение к возложенным на себя долговым обязательствам. Заранее стоит оговориться: получить кредит заемщику, который отнесен к категории неблагонадежных, в крупных серьезных банках не удастся. Поэтому придется искать менее известные банки или кредитные организации, которые согласятся выдать кредит недобросовестному заемщику.

Кроме того, потребуется оформление не одного такого займа. Для исправления ситуации с кредитной историей, потребуется как минимум получение 5 займов.

Вариант третий.

Обратиться в компанию «Военный Переезд», которая запустила сервис помощи военнослужащим с плохой кредитной историей.

Метод решения проблемы темных пятен в кредитной истории – у специалистов компании кардинально отличается от общепринятых классических схем, когда заемщику предлагается брать новый кредит и своевременно его гасить.

«Военный переезд» строит свою работу на взаимодействии с банками-партнерами НИС путем переговоров. Специалисты «Военного Переезда» гарантируют банкам своевременный возврат заемных средств и убеждают сотрудников финансово-кредитных организаций в целесообразности выдачи военной ипотеки конкретному участнику НИС.

Кроме указанной выше услуги, сотрудники «Военного Переезда» могут оказать помощь в быстром поиске ликвидного жилья по военной ипотеке. Так как время действия Свидетельства участника НИС ограничено 6 месяцами – эксперты компании помогут быстро подобрать банковскую организацию с выгодными для участника НИС условиями.

Тем военнослужащим, которые хотят приобрести квартиру по военной ипотеке с помощью наших экспертов, но не имеют возможности посетить офис, чтобы заключить с нами договор сотрудничества – возможно предоставление услуги дистанционного сопровождения сделки.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://rostov.voenpereezd.ru/novosti/plohaya-kreditnaya-istoriya-i-vozmozhnosti-voennoy-ipoteki-v-podmoskov-e/

С плохой военной ипотекой военным отзывы
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here