Рефинансирование военной ипотеки по программе семейная ипотека

Рефинансирование военной ипотеки

НОВОЕ: рефинансирование доступно в восьми банках: Газпромбанк, ДОМ.РФ, Банк Зенит, Банк Открытие, Промсвязьбанк, Россельхозбанк, Банк Россия и Севергазбанк.
Доступно и рефинансирование по программе «Семейная ипотека» — ставка всего 4,9%!

Что такое рефинанcирование и перекредитование?

Рефинансирование — замена существующего долгового обязательства на новое долговое обязательство на рыночных условиях. Т.е. это замена одного кредита на другой.

Месяц Ежемес. платеж Выплата % Выплата долга Причисл. % Остаток долга

Рефинансирование обычно осуществляется с целью:

  • оптимизации выплат и переплаты по кредиту (уменьшение ежемесячного платежа или срока кредита);
  • замены нескольких кредитов одним;
  • увеличения срока кредита (уменьшения ежемесячного платежа);
  • снижения риска (замена валютного кредита рублевым, переход от плавающей к фиксированной процентной ставке);
  • получения отсрочки платежа и предоставления льготного периода временной неуплаты долга.

Наибольший интерес у военнослужащих вызывает рефинансирование под меньшую ставку.

Перекредитование — с точки зрения кредита то же, что и рефинансирование, но имеется и другое значение данного понятия — «погашение гражданской ипотеки военной», но об этом будет написано в отдельной статье.

Рефинансирование военной ипотеки под меньший процент

2018 и 2019-й год отметился улучшением условий кредитования военнослужащих – участников НИС: снизились процентные ставки по ипотечным кредитам, увеличились суммы кредитов.

Одной из основных проблем, волнующих военнослужащих, является проблема возможного долга в конце срока кредитования, обусловленная отменой индексации ежегодного накопительного взноса в 2015-2016 гг. и снижением прогнозного уровня индексации в связи с экономической ситуацией в стране.

Правительство предприняло ряд мер для снижения рисков и долгового бремени участников НИС, в особенности той их части, кто оформил кредит до 2014 года. Однако, специалисты и сами военнослужащие считают эти меры недостаточными.

В сложившейся ситуации военнослужащие видят свое «спасение» в перекредитовании по новым условиям, по более низкой процентной ставке, что довольно часто практикуется на рынке гражданской ипотеки.

Рефинансирование ипотеки при увольнении с военной службы

Банки, предоставляющие «военную ипотеку», довольно часто практикуют схемы рефинансирования «гражданских» кредитов, т.е. по стандартным программам банков.

Поскольку после увольнения с военной службы государство снимает с себя обязательства по погашению ипотечного кредита и военнослужащий становится полноценным единоличным заемщиком, существует возможность договориться с банком о перекредитовании на более выгодных условиях, в том числе, с отсрочкой платежа.


К сожалению, подобные случаи, имевшие место на практике, нам не известны. Если кто-то из вас столкнулся с рефинансированием кредита после увольнения, просьба поделиться информацией и оставить комментарий на Форуме.

А пока предлагаем оценить возможную выгоду от перекредитования. В ипотечном калькуляторе вы можете выбрать различные кредитные программы банков, действующие в настоящее время. Обратите внимание, как от процентной ставки на значение процентной ставки зависит Срок кредита и Переплата по кредиту .

Как пользоваться калькулятором рефинансирования

  1. Указываете остаток задолженности по имеющемуся кредиту. Узнать ее можно в отделении банка (в интернет-банке) или взять из графика платежей.
    Указываете процентную ставку. Она содержится в кредитном договоре и графике платежей (также уточнить можно непосредственно в банке или интернет-банке).
  2. Выбираете согласно списка один из банков и смотрите условия по военной ипотеке на сегодняшний день.
    Указываете свой возраст. От этого зависит, какую сумму вам сейчас может одобрить банк. Не исключено, что сумма будет меньше, чем остаток по кредиту, тогда для перекредитования «придется» добавить свои средства.
  3. Смотрите и оцениваете результат.
    Размер выгоды показывает, сколько накоплений потенциально будет на именном счете к концу срока текущего кредита, если его рефинансировать.
    Помимо этого калькулятор показывает, на сколько сократится срок кредита.

Почему выгода оценивается по сумме высвобождающихся накоплений

Калькулятор сравнивает два кредита на одну и ту же дату — дату полного погашения по графику текущего кредита. То есть он показывает, с чем остается участник НИС, приближаясь к завершению военной службы.
Либо это будет погашенный кредит или даже долг в конце срока кредита, либо это будет досрочно погашенный кредит и «бонусом» — именные накопления, которые, как вы знаете, начисляются в течение всего срока военной службы.

Источник: http://molodostroy.ru/voennaya_ipoteka/banki/refinansirovanie.php

Рефинансирование военной ипотеки в Москве

Сравните варианты рефинансирования военной ипотеки на сайте с выгодными условиями перекредитования в одном из выбранных банков Москвы. Подайте онлайн-заявку на лучшее кредитное предложение.

Поиск кредита на рефинансирование военной ипотеки

Сравнение 6 кредитов в Москве

  • Банк
  • Название
  • Ставка
  • Средний платеж
  • Переплата
  • Заявка

Рефинансирование военной ипотеки в банках Москвы

Оформляя ипотеку, многие семьи вынуждены смириться с невыгодными условиями, высокой переплатой и отсутствием комфорта при сотрудничестве с банком, ведь они хотят быстрее обзавестись собственными жильем. Если ссуда не устраивает, можно оформить рефинансирование военной ипотеки с оптимальной выгодой.

Читайте так же:  Устройства работы вл80с

Условия рефинансирования военной ипотеки в 2020 году в Москве

В московских банках предложены десятки программ, позволяющих получить новый кредит с выгодными условиями:

  • низкая ставка – от 1.75%;
  • государственная поддержка и субсидирование;
  • деньги можно взять на период до 30 лет;
  • решение принимают в день обращения;
  • сумма – от 500 тыс. до 30 млн. руб.

Ссуда оформляется для погашения военной ипотеки, полученной на приобретение любой недвижимости – квартир в новостройках и во вторичном секторе.

Рефинансирование военной ипотеки – документы

Перечень документов зависит от кредитного учреждения – одни компании выдают средства по паспорту и справке о доходах, другие банки требуют обширного комплекта бумаг, включая:

  • копию трудового договора;
  • 2-НДФЛ;
  • военный билет;
  • договор с банком;
  • СНИЛС, ИНН;
  • выписку об остатке задолженности.

Текущий стаж трудоустройства должен превышать 3 месяца, необходима регистрация и гражданство РФ.

Как рефинансировать военный ипотечный кредит в Москве?

Порядок рефинансирования предельно простой, если вы хотите снизить ставку или планируете уменьшить ежемесячный платеж, действовать нужно, согласно схеме:

  1. Укажите сумму, которую осталось выплатить, осуществите поиск актуальных в 2020 году предложений.
  2. Сравните программы столичных банков, используя калькулятор ипотеки, выберите, в каком банке выгоднее заключать договор.
  3. Заполните онлайн-заявку на ипотеку и дождитесь звонка специалиста – оставайтесь на связи, чтобы ответить на уточняющие вопросы и подтвердить анкету.
  4. Получите решение – на принятие может потребоваться до 3 дней.
  5. В случае одобрения посетите ближайший офис обслуживания, не забудьте взять с собой необходимые документы, подпишите договор.

Банк самостоятельно погасит задолженность и предоставит новый график платежей, позволяющих исключить существенную переплату.

Рефинансирование военной ипотеки – банки Москвы

Обратиться рекомендуется в те банки, где процентные ставки ниже, а программы оказываются привлекательными. Изучите все доступные предложения, чтобы оформить ипотечное военное рефинансирование в Москве без проблем – быстро, легко и удобно.

Заманчивые условия удается найти в Сбербанк, Альфа-Банк, Тинькофф, Райффайзенбанк, Газпромбанк, Связь-Банк, Россия. В Москве работают десятки учреждений – сравните их программы, подсчитав выгоду перед подачей заявки на рассмотрение.

Источник: http://ru.myfin.by/ipoteka/refinansirovanie-voennoy/moskva

Программа «Семейная ипотека»

НОВОСТИ БАНКОВ. Военная ипотека под 6%!

Газпромбанк запустил программу «Семейная ипотека» в новостройках по ставке 6% годовых!
Программа предусмотрена Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711.

Программа распространяется на семьи, в которых начиная с 1 января 2018 года родился второй или третий ребенок.
Льготная ипотека распространяется только на новостройки по ДДУ и квартиры на первичном рынке (готовые новостройки от застройщика).
Выгодная ставка 6% действует в течение 3 лет при рождении второго ребенка и 5 лет — при рождении третьего.
После прямой линии с Президентом прорабатывается вопрос о том, чтобы распространить программу на семьи, в которых родится четвертый и последующий ребенок.

Госпрограмма по поддержке семей с детьми предусматривает также льготную ставку при рефинансировании действующих кредитов.
Вместе с тем, в Газпромбанке рефинансирование военной ипотеки под 6% пока, к сожалению, не предусмотрено.

Источники: ФГКУ «Росвоенипотека», Газпромбанк (АО)

Источник: http://mlds.ru/novosti/voennaya-ipoteka/programma_semeynaya_ipoteka_/

Рефинансирование военной ипотеки по программе семейная ипотека

Как мы писали ранее, количество членов семьи военнослужащего никак не влияет на размер максимальной суммы военной ипотеки. Однако для семей с детьми разрабатывается специальная программа субсидирования ставок по кредиту. На IV Российском ипотечном конгрессе предложение Министерства финансов озвучила Анна Волкова, референт департамента финансовой политики. Планируется зафиксировать ставку 6% для семей, в которых родится 2-й ребенок.

Чтобы данная льгота начала работать, необходимо объединить 2 программы: программу государственной компенсации процентной ставки и действующую программу военной ипотеки.

Как будет действовать данная льгота

Выдача ипотечных кредитов с фиксированной ставкой 6% регламентируется Постановлением правительства № 1711 от 30 декабря 2017. Данная норма будет действовать с 01.01 2018 по 31. 12 2022г. Если в этот период в семье родится 2-й ребенок, то на последующие 3 года за заемщиком будет закреплена льготная ставка. При рождении 3-го малыша в этот период льготный период продляется до 5-ти лет. После окончания этого срока размер ставки возрастет до среднерыночных, однако она не должна превышать более чем на 2 пункта ключевую ставку Центробанка. Положения анонсированной программы не противоречат действующему Постановлению «О правилах предоставления субсидий российским кредитным организациям и АИЖК». Анна Волкова подчеркнула, что военнослужащие могут приобрести жилье как в сданном доме, так и стать дольщиками в новостройке. Также средства льготной военной ипотеки можно будет потратить на рефинансирование уже имеющегося жилищного займа.

Предложения банков

Специалисты Сбербанка отложили решение вопроса об оформлении льготных кредитов семьям, в которых в 2018-2022 году родится 2-й или 3-й ребенок на март 2018. Также они отметили, что пока не готовы обсуждать вопросы о льготной ставке по военной ипотеке.

Читайте так же:  Исполнение судебных решений по трудовым спорам

ВТБ объявил о старте приема заявок на предоставление кредитов по льготной ставке. Однако отдельного положения для членов НИС не предусмотрено. В данном финансовом учреждении для военнослужащих предлагается ипотечный кредит со ставкой 9,7 %.

Важно! Механизм совместной реализации 2-х программ еще не разработан, поэтому вопрос о 6-процентной ставке для военнослужащих в 2018 году пока остается открытым.

Важно! Добавьте данную статью в закладки и мы будет информировать Вас о развитии событий в сфере военной ипотеки.

Скачать таблицу свободных мест в санаториях на 2020

Источник: http://mil-ru.ru/ipoteka/116-kogda-nachnet-dejstvovat-lgotnaya-ipoteka-dlya-voennosluzhashchikh-s-detmi

Рефинансирование военной ипотеки

Программа НИС пользуется популярностью среди военнослужащих. За всё время действия НИС, заключено свыше 231 000 договоров целевого займа, из них было рефинансировано более 5 000 военных ипотек.

Процедура уменьшения процентных начислений стала возможной с подписанием Постановления Правительства РФ 10.11.2018 г. №1345. Военнослужащие, оформившие ипотеку по высокой процентной ставке (к примеру, 13% в 2008 г. или 12,5% в 2014 г.) получили возможность законно снизить последующие платежи, выгода по которым достигает 500 — 800 тыс. руб. Как правило, банки предоставляют эту услугу для военных с оговоркой — рефинансирование возможно для продуктов других банковских организаций.

В 2019 повод для рефинансирования возникает у участника НИС в двух случаях:

• снижение процентных ставок в связи с уменьшением ключевой ставки ЦБ РФ. В течение августа 2019 г. кредитные ставки по военной ипотеке уменьшены многими банками, падение составило 0,1% и больше. На сегодняшний день, минимальная ставка рефинансирования представлена в Банке «РОССИЯ» — 8,9% годовых;

• выполнение условий семейной ипотеки, уменьшающей ставку при рефинансировании до 5,25%. Государство субсидирует ипотеки для граждан РФ, у которых родился второй (последующие) дети в регламентируемый законом период — с 01.01.2018 по 31.12.2022 г.

Затраты, связанные с рефинансированием

В связи с переводом обременения из другого банка и сменой залогодержателя, заемщику предстоят расходы, хоть и не существенные по меркам кредита, но необходимые. Для выполнения процедуры пересчета долга от стороннего банка необходима полная проверка данных, включая запросы к государственным организациям.

В зависимости от требований конкретного банка, военнослужащий оплачивает г. Москве в 2019 году:

• расходы на сбор пакета документов, в частности, на справку из ЕГРП;

• оценку недвижимости — выполняется для подтверждения ценности квартиры;

• перевод обременения на другого залогодержателя;

• страховой взнос — на остаток по задолженности по ипотеке, выплачивается ежегодно. Если не закончился срок действия предыдущего взноса, то нужно обратиться в страховую компанию и переоформить договор страхования на нового залогодержателя. Если страховщик аккредитован в рефинансирующем банке, то уплаченные раньше взносы можно зачесть.

Банки не хотят уступать права на кредит и пытаются затягивать решение вопроса, поэтому заемщику необходимо получить согласие или отказ в письменной форме. Проверено –официальные запросы с регистрацией во входящих письмах ускоряют процесс.

Пример расчета

Вводные: ипотека 10,5%, платеж 21678 руб. (2017 год), заёмный долг составляет 1 606 551 и проценты за использование — 994 809 руб., дата выплаты займа — сентябрь 2029 г. ЦЖЗ в 2019 году составил 280 009 рубля. После рождения второго ребенка военнослужащий претендует на пересчет кредита — 5,25% на остаток, и платеж составляет 23334 в месяц, погашаемые ежемесячным перечислением целевого займа. Пересчет военной ипотеки: дата погашения июль 2026 г. и выгода от досрочной оплаты — 686 004 рублей.

Вывод — рефинансирование выгодно, но организации затягивают оформление. «Военный переезд» предлагает профессиональную помощь для решения вопросов, связанных с переводом долга, пересчетом процентной составляющей кредита и получением справок.

Источник: http://www.voenpereezd.ru/uchastniku-nis/usloviya-polucheniya-voennoy-ipoteki/refinansirovanie-voennoy-ipoteki/

Рефинансирование военной ипотеки в Московском

Рефинансирование военной ипотеки на 1 600 000 руб. на 10 лет, с первоначальным взносом 900 000 руб.

Видео (кликните для воспроизведения).

  • Первоначальный взнос от 20%

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Любой первоначальный взнос

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 10%

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Любой первоначальный взнос

Оформите ипотечный кредит на погашения ранее предоставленного ипотечного кредита другим банком с использованием специальных программ: ипотека молодым; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%

Рефинансирование ипотечного кредита другого банка на выгодных условиях. Возможность рассмотрения заявки по упрощенному пакету документов.

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 10%

Фиксированная процентная ставка на весь срок кредита от — 9%

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%

Оформите ипотеку на покупку жилья на выгодных условиях кредитования.

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
Видео (кликните для воспроизведения).

  • Первоначальный взнос от 15%

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 5%

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 5%

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Любой первоначальный взнос

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Любой первоначальный взнос

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Любой первоначальный взнос

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Любой первоначальный взнос

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Любой первоначальный взнос

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Любой первоначальный взнос

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Любой первоначальный взнос

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Любой первоначальный взнос

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Любой первоначальный взнос

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Московском предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Помощник

  • Памятка ипотечного заемщика
  • Интересное об ипотеке

В 2020 году многие военнослужащие, которые выплачивают военную ипотеку, столкнулись с финансовыми трудностями, связанными с недостаточным финансированием НИС со стороны государства. Индексация выплат не перекрывает инфляцию, за счет чего объем ежемесячных взносов по кредиту становится недостаточным. Некоторые заемщики в связи с этим вынуждены доплачивать разницу из своих средств. Другим выходом из этой ситуации может стать рефинансирование военной ипотеки. Рассмотрим особенности и этапы данной процедуры.

Как выбрать лучший банк

На странице финансового портала Выберу.ру представлены программы в Московском по рефинансированию ипотеки для военнослужащих в 2020 году. Выгодными условиями отличаются продукты Промсвязьбанка, Открытия, Россельхозбанка, ВТБ, Газпромбанка и др.

Чтобы вам легче было сориентироваться и выбрать лучший вариант, рассмотрите условия банковских программ, опубликованных на странице. Сопоставьте параметры, которые указаны в карточке каждого продукта:

  • размер процентной ставки;
  • сумму ежемесячного платежа;
  • общую сумму к возврату;
  • размер первоначального взноса.

Чтобы увидеть более полную информацию, нажмите «Подробнее» во вкладке интересующего вас жилищного кредита. На открывшейся странице будут перечислены требования, которые предъявляются к клиенту, указан перечень документов, которые потребуются для переоформления займа.

Порядок оформления

Если вы определили программу рефинансирования военной ипотеки в 2020 году, которая вам подходит, дальнейший порядок действий может быть следующим:

  • подготовка сканов необходимых документов. К ним относятся анкета-заявление, паспорта участников сделки (супругов и других созаемщиков, если они участвуют в сделке, справки о доходе, ИНН, СНИЛС, документы на действующую ипотеку);
  • визит в офис с документами после получения предварительного согласия (для этого прямо сейчас вы можете оформить онлайн-заявку на нашем финансовом портале);
  • еще один визит в банк после того, как будет проверена подлинность предоставленных бумаг.

После получения закладной на квартиру через МФЦ следует снять обременение с недвижимости и наложить новое обременение (в том финучреждении, где вы получили рефинансирование).

Далее следует дождаться поступления средств на счет для закрытия старого кредита и начать платить по новом графику.


Источник: http://moskva.vbr.ru/moskovskii/banki/ipoteka/refinansirovanie-voennoj-ipoteki/

Рефинансирование военной ипотеки

Рефинансирование — это замена действующего кредита другим кредитом, на более выгодных для заемщика условиях.

Можно выделить несколько положительных моментов от проведения рефинансирования для военнослужащих:

  • Снижение процентной ставки по действующему кредиту
  • Переход на аннуитетные (равные) платежи по новому кредиту
  • Уход от долга в конце срока, путем увеличения срока кредитования
  • Переход в другой Банк с удобным обслуживанием и возможностью проведения операций дистанционно
  • Уход от плавающей процентной ставки к фиксированной.

Оценить целесообразность рефинансирования можно с помощью калькулятора рефинансирования:

  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • 34
  • 35
  • 36
  • 37
  • 38
  • 39
  • 40
  • 41
  • 42
  • 43
  • 44
  • 45

Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.

Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).

Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.

Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.

Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).

Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.

Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.

Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.

Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку ПД, а также определяющая цели обработки ПД, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «ИЛИС Групп», расположенное по адресу: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 57, стр. 1, Э 2, пом. I, К 7, офис 30Б.

Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:

– подтверждение факта обработки ПД Оператором;

– правовые основания и цели обработки ПД;

– цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;

– наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)

– сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;

– порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;

– наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;

– обращение к Оператору и направление ему запросов;

– в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;

– при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;

– опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу,

определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых

требованиях к защите ПД;

– давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.

Вся информация собирается тремя способами.

Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа «cookies» (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). «Сookies» содержат идентификатор анонимной сессии («session-id»), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.

Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.

В-третьих, на сайте программно реализована возможность подачи следующих заявок:
заявка на скидку;
заявка на консультацию;
заявка на обратную связь;
другие формы заявок.

Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.

Обработка персональных данных осуществляется:

– с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;

– в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;

– в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).

Цели обработки ПД:

– осуществление гражданско-правовых отношений.

Категории субъектов персональных данных.

Обрабатываются ПД следующих субъектов:

– любые физические лица и юридические лица.

Общество не несет ответственности за какой-либо причиненный Вам вред или убытки, возникшие в силу наличия неточностей или ошибок в информации, указанной на сайте. Общество не несет ответственности перед Вами за неполучение какой-либо информации по причине проведения профилактических или иных работ технического характера на сайте. Хранящиеся ПД субъектов, которые могут быть получены, могут проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в

запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.

ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,

хранятся в разных папках.

Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых

электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.

Данная Политика конфиденциальности размещена на сайте, изменения в Политику конфиденциальности вносятся путем размещения новой Политики конфиденциальности на сайте и вступает в силу с момента ее размещения на сайте, дополнительного уведомления об изменениях не требуется.

Источник: http://www.molodostroy24.ru/voennaya_ipoteka/banki/refinansirovanie.php

Сложности рефинансирования военной ипотеки по льготной ставке для семей с детьми

Субсидирование ставки по рефинансированию военной ипотеки

С 17 сентября 2019 года военнослужащим доступно рефинансирование военной ипотеки по ставке 4,9%. Но все оказалось не так гладко.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 №1711 (в редакции постановления от 28.03.2019 № 339) программа господдержки распространяется на семьи, в которых начиная с 2018 года родился второй ребенок и(или) последующие дети.

Согласно утвержденным Правительством РФ Правилам на рефинансирование принимаются ипотечные кредиты участников НИС:

  • на приобретение у юридического лица на первичном рынке готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи, либо на приобретение у юридического лица находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве, либо на приобретение у юридического или физического лица на вторичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях на территории Дальневосточного федерального округа;
  • на погашение ранее выданных кредитов независимо от даты их выдачи на цели, указанные в предыдущем пункте, в том числе кредитов, по которым ранее были изменены условия кредитного договора, за исключением целей кредита.

Другими словами, ипотечный кредит должен быть оформлен на новостройку (квартиру в многоквартирном доме или таунхаус/дуплекс), приобретаемую у юридического лица. При этом покупка может совершаться в уже построенном доме, главное — у застройщика, а не у физлица. Исключение сделано для Дальнего Востока, где жилье может быть приобретено на «вторичке».

Зачастую кредитные договора участников НИС не подходят для Семейной ипотеки

Для осуществления рефинансирования необходимо, чтобы в цели кредита было прописано приобретение жилья по договору долевого участия (ДДУ) или по договору купли продажи (ДКП). Предварительный договор участия в долевом строительстве под условия программы не подходит, поскольку прямо в Правилах не указан.

Обычно в кредитных договорах участников НИС указывается как раз предварительный ДДУ:
«Кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для оплаты части цены Договора участия в долевом строительстве, заключение которого будет осуществлено в соответствии с Предварительным договором о заключении в будущем договора участия в долевом строительстве жилого дома

Такие формулировки приводят к отказу в кредитовании. Решения проблемы пока не видится.
Проблему могло бы решить внесение изменения в кредитный договор в части приведения цели кредита в строгое соответствие с Правилами. Но это не допускается самими Правилами: изменение условий кредитного договора возможно, но за исключением целей кредита.

Если вернуться к Правилам, на рефинансирование принимаются также и кредиты, по которым начиная с 1 августа 2018 г. заключено дополнительное соглашение к договору о приведении его в соответствие с Правилами (дополнительное соглашение о рефинансировании).

Это означает, что банк может просто снизить ставку для своих заемщиков, которые удовлетворяют условиям Семейной ипотеки. Но и в этом случае камнем преткновения может стать формулировка цели кредита.

Почему так происходит

Правилами предоставления ЦЖЗ предусмотрено, что договор ипотечного кредита оформляется одновременно с предварительным договором долевого участия или купли-продажи, затем пакет документов по сделке направляется для согласования в ФГКУ «Росвоенипотека» и только после этого подписывается основной договор.

Получается, что кредит выдается под будущий договор, которого фактически еще нет. Возникает парадоксальная ситуация, но ни в Правила предоставления ЦЖЗ, ни в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета изменения вносить пока не планируется.

А если приобреталось не строящееся жилье, а готовое?

К сожалению, и в этом случае могут быть сложности: что строящееся, что готовое жилье приобретается в кредит по предварительному договору. В соответствии с Правилами предоставления ЦЖЗ на одобрение в Росвоенипотеку отправляется предварительный ДКП, подписываемый одновременно с кредитным договором и только потом, после одобрения, подписывается основной ДКП.

Более того, даже «правильную» формулировку в кредитном договоре может испортить тот факт, что квартира в готовой новостройке продается управляющей компанией застройщика или инвестиционным фондом. Правилами предоставления государственной субсидии такое явно исключается, покупка может быть только напрямую у застройщика.

Следим за развитием событий.
Напомним, что консультацию наших специалистов и юристов вы можете получить:

Источник: http://mlds.ru/articles/voennaya_ipoteka/slozhnosti-refinansirovaniya-voennoy-ipoteki-semeynaya-ipoteka/

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
Рефинансирование военной ипотеки по программе семейная ипотека
Оценка 5 проголосовавших: 1