Пересчет процентов при досрочном погашении кредита

Как производится пересчёт процентов при досрочном погашении кредита?

«В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или её части» (п. 4 статьи 809 ГК РФ);

Такая формулировка подразумевает, что клиент обязан оплатить банку проценты с фактической задолженности по кредиту. И банк с вас должен был взять только те проценты, которые начислял ежедневно на остаток основного долга, т.к. банк не может получить процентов больше, чем будет начислено в автоматическом режиме.

Согласно требованиям бухгалтерского учёта, проценты по кредиту начисляются банками ежедневно в автоматическом режиме – т.е. начисляются на сумму ежедневной задолженности по ставке, указанной в кредитном договоре. Вы же оплачиваете банку расчётный (усреднённый) платёж по составленному банком графику ежемесячного погашения части кредита, и расчёта процентов по кредиту.

Составляемый банком график ежемесячных аннуитетных платежей — это как-бы «виртуальный» расчёт, который основывается на том, что клиент в течение всего срока кредита не будете использовать досрочное погашение кредита, и не будете допускать просрочек платежей, и к фактическому начислению процентов по кредиту банком он подойдёт в конце погашения всего кредита.
Если кредит погашен досрочно в размере всего остатка задолженности, то стоит произвести пересчёт размера взысканных процентов с помощью формулы аннуитетных платежей, подставив в неё фактические данные.

Для этого подойдёт формула расчёта размера ежемесячного аннуитетного платежа:

Аннуитетный платёж = ОСЗ х ПС / [ 1 — (1 + ПС)-ПП ]
Применяемые в формуле обозначения:
ОСЗ- величина кредита;
ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной на сумму обязательств по кредиту и оговорённой в кредитном договоре;
ПП – количество Процентных периодов (месяцев) до окончательного погашения ссудной задолженности.

А чтобы не сильно заморачивать себе голову расчётами, можно просто воспользоваться 2-мя любыми калькуляторами расчёта аннуитетных платежей (для подстраховки), которые есть на некоторых независимых сайтах в интернете, и убедиться в правильности общей суммы взысканных процентов.

Кроме того, чтобы понять, переплатили вы или нет проценты, необходимо обратить внимание на то, какую методику расчёта процентов применяет ваш банк при досрочном погашении кредита. Это обязательно прописывается в кредитном договоре и может быть разным. Так, в договоре может оговариваться, что банк:

сохраняет ранее действующий размер платежа, одновременно уменьшая количество платежей;

сохраняет оставшееся количество платежей по договору, но производит пересчёт размера платежа,

представляет клиенту сделать выбор метода перерасчёта, что должно указываться в заявлении на досрочное погашение кредита.

Судя по вашим словам «всего лишь убрали те, что остались с момента полного погашения», банк установил первый вариант, но в этом надо убедиться, запросив и получив от банка расчёт взысканных банком процентов.
Так, например, Сбербанк России (по Тульской области) уведомляет своих клиентов (через сайт) о следующем порядке досрочного погашения кредита или его части по отдельным видам кредитов (владельцам личных подсобных хозяйств; образовательным кредитам…):

• при аннуитетных (равных) платежах — в сроки, установленные для плановых ежемесячных платежей без ограничения минимальной части досрочно возвращаемого кредита. При обращении Заёмщика в Банк для досрочного погашения кредита, Банк готовит новый график платежей, который должен быть подписан Заёмщиком не позднее дня очередного платежа, в который будет осуществляться досрочное погашение;
• при дифференцированных платежах — без ограничения минимальной части досрочно возвращаемого кредита с уплатой процентов за пользование кредитом и неустойки, начисленных на дату погашения. При этом Заёмщик обязан производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по кредиту.

После каждого досрочного погашения кредита банк должен производить пересчёт процентов и составлять новый графика погашения (при необходимости или по запросу клиента). После вступления в силу нового закона, этот порядок обязательно должен оговариваться в кредитном договоре, т.е. в нём должно указываться:

• Как пересчитывается график — с сохранением размера платежа (тогда уменьшается количество платежей), или с пересчётом размера платежа (но с сохранением количества).
• Предоставлено ли заёмщику право выбора метода пересчёта графика, в заявлении на досрочное погашение.

Для того, чтобы банк произвёл вам пересчёт процентов при досрочном погашении кредита, стоит написать заявление на перерасчёт и на получение от банка такого расчёта в связи с досрочным погашением кредита.

Комментариев пока нет. Комментирование отключено

Источник: http://bankirsha.com/kak-proizvoditsya-pereschyot-procentov-pri-dosrochnom-pogashenii-kredita.html

Пересчет процентов при досрочном погашении кредита

Многие ответственные заемщики всегда стараются погасить кредит своевременно, а еще лучше досрочно, ведь эта мера позволит им свои деньги на оплату процентов банку. Надо сразу сказать, что эта процедура имеет несколько особенностей, и простому клиенту, который далек от специфики банковских расчетов, трудно самостоятельно посчитать выгоду. Рассмотрим, как осуществляется перерасчет кредита при досрочном погашении кредита, и как произвести данную операцию.

Законодательная база

Согласно законодательству банк не имеет права отказать своим клиентам в досрочном погашении займа. При этом кредитор обязан пересчитать проценты по кредиту, при досрочном погашении. Потому что фактически он заемными средствами полный срок не пользовался. При оформлении займа банк обязан предоставить клиенту график платежей, в котором указаны три основных показателя:

• сумма для погашения основного долга;
• сумма для оплаты процентов;
• размер ежемесячного платежа – основной долг и проценты;
• остаток по долгу.

Согласно статье 809 и 810 ГК РФ заемщик имеет право раньше срока расплатиться по обязательствам, а кредитор обязан взимать проценты только до того дня, когда была произведена полная оплата по договору.

Банки не могут нарушать закон, но могут по условиям договора наложить штрафы на досрочное погашение. То есть фактически заемщик может в любой момент закрыть кредит и сэкономит на процентах, и заплатить штраф, который указан в договоре. Таким образом, банки ограждают себя от потери прибыли. Хотя в настоящее время штрафные санкции за погашение долга раньше срока – это большая редкость.

Как осуществляется досрочное погашение кредита

Сразу нужно сказать, пересчет процентов при досрочном погашении кредита осуществляет кредитор. Если вы просто положите на кредитный счет сумму основного долга, по графику платежей, то банк ее не учтет как досрочное погашение, он просто будет ежемесячно в установленный срок списывать сумму очередного платежа, то есть сумму основного долга и проценты.

Заемщик должен обратиться лично в банк и заявить письменно о своем намерении погасить всю сумму единовременно. Кредитор примет рассмотрит ваше заявление, потом огласит точный размер единовременного платежа. Кроме того, нужно учесть плательщику, что банк рассчитывает, точнее, автоматическая программа делает это, проценты за каждый день пользования кредитом.

По закону заемщик обязан уведомить письменно кредитора о своем намерении досрочно погасить долг не позднее чем за 30 дней.

Постольку, поскольку отношения между кредитором и заемщиком строго контролируются законодательством, то банк обязан соблюдать регламент, а согласно ему он обязан пересчитывать проценты за погашения займа, ранее установленного графиком срока. Если исходить из законодательного регламента, минимальный срок пользования заемными деньгами составляет 1 месяц.

Частичное и полное погашение кредита

Заемщик может единовременно погасить весь долг по займу. Как говорилось ранее, для этого ему нужно написать заявление, уточнить сумму к оплате, то есть без учета процентов за неиспользованный период действия договора. Затем внести деньги на кредитный счет и досрочно расторгнуть договор с кредитором.

Также клиент может погасить кредит частично досрочно, или, иными словами, внести на кредитный счет имеющуюся сумму, которая пойдет в счет погашения основного долга. Здесь также обязательно нужно написать заявление и передать его кредитору. Затем внести деньги и получить новый график ежемесячных платежей, потому что при внесении суммы в счет погашения основного долга, график платежей уменьшается.

Как рассчитать сумму досрочного погашения

Перерасчет при досрочном погашении кредита осуществляет кредитор, а, точнее, автоматическая программа. Расчеты будут во многом зависеть от выбранной системы платежей: аннуитетной или дифференцированной. Для дифференцированной системы расчета платежей посчитать размер выплаты гораздо проще, по сути, она указана в графике платежей, в последней колонке «Остаток долга». По данной системе проценты ежемесячно начисляются именно на этот остаток, соответственно каждый очередной платеж будет меньше предыдущего за счет уменьшения размера основного долга.

Гораздо сложнее посчитать сумму к оплате при аннуитетной системе платежей, ведь общая сумма кредита, основной долг и проценты делятся на весь период кредитования равными частями. Обратите внимание, что в графике платежей по аннуитетной системе в каждом месяце размер процентов по займу разный.

Чтобы рассчитать сумму досрочного погашения кредита воспользуйтесь онлайн-калькулятором, найти его в сети не составит труда. Но не стоит полагаться на полученное значение, достоверную цифру сможет назвать только кредитор.

Преимущества и недостатки

Основное преимущество для заемщика в том, что он может значительно сэкономить на процентах, ведь основная составляющая ежемесячного платежа – это проценты по займу. Если оплата была внесена частично, то клиент также имеет преимущество в виде сниженного ежемесячного платежа или уменьшения срока кредитования.

Но у данной операции есть один существенный недостаток – данные о частичном или полном погашении кредита отображаются в кредитной истории клиента. Казалось бы, что это огромный плюс для заемщика, и тот факт, что он досрочно рассчитывается с кредитором свидетельствует о его финансовой ответственности. Но для банка это может стать поводом для отказа в кредитовании в будущем, потому что кредитор теряет свою прибыль, а значит, ему невыгодно выдавать займы слишком добропорядочным заемщикам.

Итак, пересчитываются ли проценты при досрочном погашении кредита? Да банк обязан сделать это по закону, в противном случае он нарушит права заемщика. В некоторых случаях, кстати, банк вправе потребовать досрочного погашения от заемщика самостоятельно, но это только тогда, когда заемщик не исполняет свои обязательства и допустил просрочки. И даже в этом случае кредитор обязан пересчитать процент за неиспользованный период, что он обязательно компенсирует штрафами и неустойками. Кстати, на заметку должникам, расторгнуть договор в одностороннем порядке может только суд.

Источник: http://znatokdeneg.ru/uslugi-bankov/kredity/pereschet-procentov-pri-dosrochnom-pogashenii-kredita.html

При досрочном погашении кредита проценты пересчитываются в Сбербанке

Каждый банковский клиент при получении потребительского займа задумывается заблаговременно о возможности его закрытия ранее срока. Сбербанк действует в рамках российского законодательства, согласно которому клиент имеет право погасить кредит досрочно или частично досрочно в любое время по своему желанию. Вот только основная проблема заключается в том, что большинство кредитов рассчитано по аннуитетной системе. То есть, все платежи равны между собой, и в начале срока клиент платит сначала вознаграждение банку, а потом сумму основного долга. Отсюда вытекает вопрос, если досрочно погасить кредит в Сбербанке будет ли перерасчет по переплате. В данной статье попробуем ему ответить.

Особенности досрочного погашения кредитной задолженности

Как мы уже выяснили, в рамках действующего законодательства банк не имеет права отказать своим клиентам в преждевременном расторжении кредитного соглашения. Здесь клиент может в любое время внести определенную сумму в счет погашения основного долга или закрыть ссуду в полном объеме. Если речь идет о частичном погашении суммы основного долга, то после внесения средств, он может либо уменьшить сумму ежемесячного платежа, либо сократить срок действия кредитного договора. На протяжении всего срока кредитования частично досрочно погашать кредит можно неограниченное количество раз.

Правда, по условиям кредитного договора, клиент, прежде чем погасить частично определенную сумму кредита, должен уведомить письменно банк не ранее, чем за 30 дней. То есть, процесс на практике будет выглядеть следующим образом: нужно обратиться в банк, написать заявление на частично досрочное погашение долга, затем пополнить кредитный счет на указанную в заявлении сумму. Она будет списана в день оплаты и зачислена в счет погашения суммы основного долга, то есть тела кредита.

Обратите внимание, что без заявления пополнить кредитный счет можно, но банк не спишет всю сумму единовременно, а будет лишь изымать размер ежемесячного платежа. Соответственно, в данном случае, ни о каком перерасчете процентов речи быть не может. Ведь ежемесячный платеж будет записываться до тех пор, пока сумма себя полностью не исчерпает.

Пересчитывают ли проценты при досрочном погашении: законодательная база

Для того чтобы узнать, при досрочном погашении кредита проценты пересчитываются в Сбербанке или нет, обратимся к действующему законодательству. Согласно 809 статье Гражданского кодекса Российской Федерации проценты по кредиту являются платой за пользование банковской услугой. То есть, предоставление денежных средств на условиях срочности платности и возвратности. Годовая процентная ставка начисляется на весь период кредитования, а, как известно, при досрочном погашении, период пользование банковскими средствами сокращается. Отсюда следует, что если банк не пересчитает заемщику проценты по кредиту, то его можно будет привлечь к ответу за незаконное обогащение за счет клиента.

Но особенности кредитования в Сбербанке заключаются в том, что он не предоставляет клиенту возможность выбора системы расчета ежемесячных платежей. При оформлении любого займа ежемесячный платеж рассчитывается по аннуитетной системе. Как уже упоминалось выше, ее особенность в том, что в начале срока клиент платит в основном проценты, а в конце срока кредитования сумму основного долга. Достаточно обратить внимание на график платежей, чтобы убедиться в этом самостоятельно. Соответственно, при досрочном расторжении договора банк обязуется пересчитать переплату.

Как рассчитать излишне уплаченные проценты

Формула для расчета аннуитетного платежа довольно сложная для клиента. Как правило, даже сотрудники банка не производят расчеты вручную, этим занимается автоматическая программа. Но для того чтобы клиент наглядно понял, какую выгоду он получит при пересчете процентов приведем необходимую для этого формулу.

• S – сумма переплаты за весь срок кредитования, согласно графику платежей;
• K – срок кредитования по договору;
• C – срок, в течение которого кредит был выплачен.

Приведем пример кредита со следующими параметрами:

• срок – 12 месяцев;
• сумма кредита – 100000 рублей;
• ставка – 12% в год;
• срок фактического пользования займом составил 6 месяцев.

Отсюда следует, что если произвести расчет на кредитном калькуляторе 6619 рублей. Если рассчитать разницу по представленной формуле, то 6619/12*6=3309,5 рублей.

Только такие расчеты являются предварительными, и руководствоваться ими все же не стоит. К тому же, при обращении в банк следует обязательно уточнить сумму ссудной задолженности на момент внесения платежа для досрочного погашения кредита. Одно лишь можно сказать наверняка: при досрочном расторжении договора клиент действительно получает некоторую выгоду, что наглядно видно из представленного примера.

Перерасчет кредита в Сбербанке

Для того чтобы правильно понять принципы расчета процентов при досрочном расторжении договора, приведем пошаговое руководство для клиента, как ему возвращать кредит частично досрочно:

• определите сумму, которую вы готовы будете внести на кредитный счет в ближайшую дату ежемесячного платежа;
• обратитесь в банк и напишите заявление на частично досрочное погашение кредитной задолженности;
• пополните ссудный счет для того, чтобы в день оплаты банк мог списать всю сумму в полном объеме;
• после того как банк уведомляет о списании всех средств в счет погашения задолженности, вы снова идете в банк для того, чтобы он пересчитал переплату по кредиту.

Отсюда следует, что возврат процентов в данном случае самостоятельно клиент осуществлять не должен. Так как кредитная организация автоматически пересчитывает остаток задолженности и сумму ежемесячного платежа. Клиенту лишь стоит определиться, что для него будет более выгодным: сокращение срока действия договора или снижение размера ежемесячного платежа.

Обратите внимание, что наиболее выгодным вариантом для клиента является сокращение срока кредитования, потому что в данном случае размер переплаты, в итоге, будет меньше, нежели, если он воспользуется снижением размера ежемесячного платежа.

Как действовать клиенту при полном погашении остатка задолженности

Обычно когда срок кредитования подходит к концу, каждому клиенту хочется как можно скорее расторгнуть договор с банком. Сумма задолженности оказывается уже незначительной и клиент обращается в кредитную организацию для того, чтобы узнать остаток долга по кредиту. Если до окончания срока действия договора осталось всего несколько платежных периодов, то сумма остатка будет небольшой. Напомним, по аннуитетной системе проценты выплачиваются в большинстве своем в начале срока действия кредитования.

Здесь инструкция будет выглядеть несколько иначе. Клиент должен явиться в отделение банка и заявить о своем намерении полностью закрыть кредитный договор и оплатить остаток задолженности. Сотрудник банковской организации должен будет самостоятельно пересчитать проценты по кредиту, чтобы определить сумму к погашению. Если клиент ранее вносил суммы для досрочного погашения задолженности, то возможно остаток по кредиту будет для него вовсе не существенным.

Обратите внимание, что погашать кредит полностью досрочно следует только после, того как кредитор определит окончательную сумму к оплате. Самостоятельных расчетов производить не следует.

Итак, после того, как банк определяет сумму к оплате, нужно будет пополнить кредитный счет любым удобным для себя способом, чтобы в день ежемесячного платежа банк смог списать оплату и зачислить ее для досрочного погашения. Даже после этого не стоит забывать о своих обязательствах, нужно повторно явиться в отделение банка для того, чтобы убедиться в том что вы больше ничего не должны по данному кредитному договору. В связи с чем банк обязан выдать соответствующий документ.

Как вернуть проценты по кредиту при досрочном погашении в Сбербанке? Как видно, если клиент действует строго по правилам банка, то задаваться таким вопросом не следует, так как сотрудники кредитной организации произведут расчета самостоятельно, с учетом досрочного погашения. То есть, проценты будут пересчитаны автоматически.

Что делать, если банк не пересчитал проценты

Сразу стоит сказать, что если речь идет о Сбербанке, то такого быть не может. Так как кредитная организация дорожит своей лицензией и репутацией, соответственно, осуществляет свою деятельность строго в рамках закона. Клиент, при сотрудничестве с ним, с такой ситуацией столкнуться просто не может. Но некоторые банки, или иные кредиторы могут все же пренебречь статьей Гражданского кодекса, и взять проценты, которые по закону браться не должны.

Нужно ли выплачивать проценты в данном случае? Да, если банк назвал сумму для досрочного погашения кредитной задолженности, то клиент обязан будет ее оплатить, а потом только принимать какие-либо меры по принудительному взысканию долга, но уже с кредитора.

Например, если банк неправильно сделал перерасчет процентов или вовсе не вычел переплату за тот период, когда клиент не пользовался кредитными средствами, то решить вопрос можно несколькими способами. А именно пожаловаться руководителю банка и потребовать возврата незаконно списанных средств, обратиться в суд для взыскания задолженности, обратиться в Центральный Банк России и Роспотребнадзор.

Вероятнее всего, решить конфликт можно будет с помощью руководителя банка. Как уже говорилось выше, кредитные организации дорожат своей репутацией. Если же такая мера не принесла положительного результата, следует обращаться с иском в суд. Здесь можно будет потребовать сумму излишне уплаченных процентов, плюс неустойку, равную ставки рефинансирования за весь период, пока продолжалось судебное разбирательство.

Итак, подведем итог, клиент хочет досрочно погасить кредит в Сбербанке, пересчитают ли проценты? Безусловно, кредитная организация пересчитает проценты в пользу клиента за тот срок, в течение которого он фактически заемными средствами не пользовался – это законное право заемщика. При оформлении кредитного договора в график ежемесячных платежей не закладывается досрочное погашение кредита, а тело займа, вместе с процентами, рассчитывается равными платежами только на период действия кредитного договора.

Источник: http://znatokdeneg.ru/uslugi-bankov/sberbank/pri-dosrochnom-pogashenii-kredita-protsenty-pereschityvayutsya-v-sberbanke.html

Пересчитают ли проценты при досрочном погашении кредита?

Иногда у заемщиков появляются дополнительные средства, которые можно направить на выплату долга. В этом случае возникает вопрос – пересчитываются ли проценты при досрочном погашении кредита? В статье расскажем подробно, каким образом банки начисляют проценты по кредиту, и возможно ли сделать перерасчет при погашении долга раньше срока.

Как банк начисляет проценты?

Проценты по кредиту клиент платит только за фактическое пользование денежными средствами.

Проценты по кредитам начисляются автоматически на каждый день пользования денежными средствами, согласно процентной ставке. По истечении первого месяца заемщик оплачивает проценты, начисленные за этот период, в начале второго месяца. Далее, в начале третьего месяца – оплачиваются проценты за второй, и так далее. Следовательно, клиент платит только за фактическое пользование денежными средствами. Об оплате вперед речи не идет.

Клиенты вносят усредненный ежемесячный платеж по графику погашения кредита. Он включает в себя часть долга по займу и проценты за пользование деньгами. Кредитная организация подразумевает, что к концу срока заемщик фактически выплатит всю сумму долга и начисленные проценты.

При внесении суммы, которая больше ежемесячного платежа, банк обязан пересчитать проценты на остаток долга.

Досрочное погашение и проценты

При досрочном погашении кредита заемщик вносит всю сумму долга раньше установленного в кредитном договоре срока. Погасить задолженность можно:

1. Частично (вносится часть денежных средств, которая больше по размеру ежемесячного платежа).
2. Полностью (вносится оставшаяся часть долга).

Любой заемщик имеет право по закону РФ погасить кредит досрочно. Главное – поставить в известность банк не менее, чем за 30 дней. Также нужно учесть, что кредитная организация может установить мораторий – срок, в течение которого погашать кредит досрочно запрещается. Возможные нюансы обязательно прописываются в кредитном договоре.

При досрочном погашении кредита проценты должны пересчитываться банком. Если заем выплачивается полностью, в банке назовут остаток долга, который необходимо внести. Данный остаток должен включать в себя сумму долга по «телу» кредита без учета процентов. Следовательно, снизится переплата за пользование денежными средствами за счет уменьшения срока кредитования.

При частичном погашении банк составляет новый график платежей. Изменения могут быть следующими:

1. Меняется ежемесячный платеж, однако срок выплаты кредита не уменьшается.
2. Меняется срок выплаты кредита без изменения размера ежемесячного платежа.

В данном случае второй вариант считается наиболее выгодным, т.к. сумма начисленных процентов будет меньше. Некоторые банки предоставляют клиентам право самостоятельно выбрать, каким образом будут пересчитываться проценты.

Как рассчитать остаток долга самостоятельно

Если вы не доверяете банку, можно попробовать самостоятельно рассчитать сумму, необходимую для досрочного погашения платежа. Для этого нужно внимательно изучить график погашения кредита. В нем обязательно указывается сумма всех начисленных процентов. Из этой суммы нужно вычесть часть, которая приходится на месяцы до фактического погашения. Получившаяся сумма – проценты, которые вы выплачивать не обязаны.

Пример: сумма займа составляет 100 тысяч рублей, срок – 6 месяцев, платежи аннуитетные, процентная ставка 20%. В этом случае размер переплаты составит 5833 рубля. Если на третий месяц пользования кредитом погасить его полностью, нужно вычесть выплаченную сумму в размере 32200 рублей. Остаток составит 67800. Проценты начислят на остаток и сумма переплаты составит 4197 рублей.

При возникновении сложностей, можно воспользоваться кредитным калькулятором на сайтах банков.

В статье мы ответили на вопрос, пересчитываются ли проценты при досрочном погашении кредита. В зависимости от вида платежей и варианта досрочного погашения, проценты по кредиту должны начисляться на фактический остаток долга. В любом случае, размер общей переплаты уменьшается.

Источник: http://credit101.ru/2017/02/pereschitayut-li-protsenty-pri-dosrochnom-pogashenii-kredita/

Калькулятор досрочного погашения кредитов в Сбербанке

Калькулятор досрочного погашения кредитов в Сбербанке поможет определить как изменятся основные характеристики кредита при его досрочном погашении.

В соответствии с внесенными в октябре 2011 года изменениями в ГК РФ (ст. 809-810 ч.2) банки не имеют права взимать комиссии за досрочное погашение основного долга по кредитам. Это правило распространяется и на те договоры, которые были заключены до октября 2011 года.

Процедура досрочного погашения кредита в Сбербанке зависит от того, какой график платежей был установлен в кредитном договоре: дифференцированные или аннуитетные платежи.

Дифференцированные платежи (сумма к погашению рассчитывается ежемесячно на основании фактического объема задолженности).

Основной долг можно погасить любым способом просто направив средства на погашение ссуды (наличные, перевод, банковская карта и т.п.). Списание средств будет осуществляться в дату оплаты, установленную графиком. Подписание дополнительных документов при этом не требуется.

Аннуитетные платежи (ежемесячно по графику вы платите одну и ту же сумму).

При данном способе погашения процедура немного дольше и выглядит следующим образом:

1. На счете, с которого будет производиться погашение, обеспечивается необходимое количество средств.
2. В дату платежа по графику подписывается новый график погашения.

Досрочное погашение ипотечных кредитов производится по схеме, описанной для аннуитетных платежей, при этом минимум досрочно погашаемой суммы не установлен, те досрочную уплату можно производить даже небольшими платежами.

Потребительские кредиты также могут быть оплачены досрочно в любой сумме по схемам приведенным ранее.

Рассчитать как изменятся параметры кредита Сбербанка при досрочном погашении можно в калькуляторе ниже.

Источник: http://calcsoft.ru/kalkulator-dosrochnogo-pogasheniya-kreditov-sberbanka

Калькулятор досрочного погашения кредита

Калькулятор досрочного погашения кредита предназначен для расчета параметров кредита при его погашении раньше графика.

Формула расчета универсальна и подойдет для любых типов кредита: ипотеки, потребительского или автокредита. Калькулятор посчитает на сколько уменьшится сумма ежемесячного платежа при оплате части кредита раньше срока. Кроме того, вы сможете оценить общую выгоду от досрочного частичного погашения, т.е. суммарную экономию по выплате всего кредита за счет уменьшения ежемесячного платежа.

Погашать кредит досрочно выгодно всегда. Тем более, что с недавнего времени принят закон об отмене штрафов за досрочное погашение. 

Источник: http://calcsoft.ru/kalkulator-dosrochnogo-pogasheniya-kredita

Перерасчет кредита при досрочном погашении

Что дает потребителю перерасчет кредита при досрочном погашении? Он позволяет сократить размеры ежемесячных платежей. Это отражается и на всей сумме переплаты за период существования долга.

Если вы оформили займ, и уже через определенный период времени вы можете выплатить его полностью раньше срока, то по ссуде не останется никаких процентов.

Формула платежей

Когда займ выплачивается заранее и в размере всего остатка долга, вам нужно в обязательном порядке осуществить перерасчет.

Для этого можно использовать специальную формулу аннуитетных платежей. Вместо ее знаков вы просто подставляете ваши фактические данные.

Итак, формула выглядит так:

Аннуитетный платёж = ОСЗ * ПС/(1 — (1 + ПС)-ПП)

Расшифруем обозначения, которые тут были использованы:

1. ПП – количество месяцев (так называемых процентных периодов) до окончания погашения кредитной задолженности;
2. ПС – это месячная ставка; она должна быть равна 1/12 от всей годовой процентной ставки, что была установлена на сумму займа изначально, и прописана в соглашении, которое вы подписали при оформлении;
3. ОСЗ – это вся величина займа.

Если вы боитесь допустить ошибку, несильны в математике и вообще не хотите лишний раз создавать себе трудности, просто воспользуйтесь онлайн калькуляторами расчета аннуитетных платежей.

Сегодня такие программы доступны на нескольких независимых сайтах в сети Интернет. В таком случае, преждевременное погашение кредита и перерасчет процентов, связанный с ним, не принесет трудности, а позволит облегченно вздохнуть.

Переплатили вы или нет?

Чтобы выяснить это, нужно обратить внимание на методику подсчета, применяемую лично вашим банком в такой ситуации. Как правило, сама методика всегда описывается в соглашении, которое вы подписали.

Приведем примеры, оговариваемые чаще всего:

• Банк оставляет обусловленное количество платежей по соглашению, производя перерасчет размера платежа;
• банк сохраняет действующий размер платежа, но уменьшает количество взносов;
• банк представляет заемщику сделать выбор метода подсчета (он всегда указывается в заявлении на преждевременную выплату).

Хотим развеять миф о том, что финансовые учреждения, которые берут проценты в самом начале кредитования, никогда не возвращают их при возврате ссуды (это касается аннуитетного способа погашения).

Даже если ставка взимается в самом начале, а приходит очередь выплаты тела долга, то при досрочном возврате средств происходит переоформление в соответствии с законодательными нормами и договорными обязательствами.

Чтобы процедура была произведена в нужный срок, вам нужно написать заявление в адрес специалистов по займам с просьбой сделать это. Но, заявление должно быть написано заранее. После этого вы получаете новый график платежей, где будет продемонстрировано, что процентная ставка снизилась.

Очень часто финансовое учреждение может предложить своему клиенту самостоятельно произвести всю операцию перед преждевременным возвратом средств. Вы можете погасить сразу всю сумму, или не всю, а только ее часть.

Во втором варианте ежемесячные взносы станут более низкими, или же останутся прежними, а вот срок выплаты сократиться. К слову, именно последний вариант является более выгодным для клиента.

Именно поэтому юристы пытаются составить договор таким образом, чтобы соглашение было выгодно для них, а не для вас. Если вы выбираете Сбербанк, а потом оформляете досрочную выплату, ознакомьтесь с пунктами соглашения, а именно с условиями того, как выплатить всю сумму заранее. Возможно, для вас это будет невыгодно.

Источник: http://moneybrain.ru/kredit/pereraschet-kredita-pri-dosrochnom-pogashenii/

Как осуществляется пересчёт аннуитетных платежей при досрочном погашении кредита или его части?

После выхода ФЗ РФ от 19 октября 2011 г. N 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 809 и 810 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», банки обязательно должны прописывать в кредитных договорах те методики перерасчёта процентов или перерасчёта аннуитетных платежей, которые будут применяться при досрочном погашении кредита. В каждом банке — свои методики. Так, например, в кредитных договорах может оговариваться следующее:

Банк сохраняет ранее действующий размер платежа, одновременно уменьшая количество платежей;

Банк сохраняет оставшееся количество платежей по договору, но производит пересчёт размера платежа;

Банк представляет клиенту сделать выбор метода перерасчёта, который необходимо указать в заявлении на досрочное погашение кредита.

После каждого досрочного погашения кредита Банк обязан выдать заёмщику изменённый график аннуитетных платежей. Новый график платежей Заёмщиком и Банком должен быть подписан не позднее дня очередного платежа, который будет осуществляться Заёмщиком после досрочного погашения кредита.

Сама процедура досрочного погашения кредита, которая установлена Федеральным законом Российской Федерации от 19 октября 2011 г. N 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 809 и 810 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», прописана в ГК так:

«В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или её части» (п. 4 статьи 809 ГК РФ).

Из закона вытекает, что Банк имеет право взыскивать с клиента только проценты, которые начислены на фактические суммы займа.
Поэтому, необходимо, чтобы Банк после досрочного погашения кредита произвёл перерасчёт аннуитетных платежей, а для этого возможно потребуется написать Банку заявление на пересмотр графика аннуитетных платежей, и на получение от Банка нового графика. Такое заявление может быть оформлено и в составе заявления на досрочное погашение кредита.

Комментариев пока нет. Комментирование отключено

Последние новости на сегодня

10.01.20
Календарь на 2020 год (с праздниками)

14.01.20
Ищешь дешевый автокредит – приходи в офисы Промтрансбанка!

Источник: http://bankirsha.com/kak-osushchestvlyaetsya-pereschyot-annuitetnyh-platezhey-pri-dosrochnom-pogashenii-kredita.html

Как вернуть проценты по кредиту при досрочном погашении

Вы совершили досрочное погашение кредита или частичное досрочное погашение? По кредитному договору наверняка была предусмотрена аннуитетная форма расчета ежемесячных платежей. А теперь вы думаете, не переплатили ли Вы по нему банку лишнее. Можно ли вернуть часть процентов по кредиту при его погашении?

В данной статье вы найдете информацию об основаниях и обзор практики по возврату уплаченных процентов по кредиту при досрочном погашении.

Что такое аннуитет

Аннуитетный платеж — самый популярный вид расчета кредита как при кредитовании юридических лиц, так и физических лиц. Аннуитет — это равный по сумме ежемесячный внос для погашения задолженности по кредиту, который включает в себя как сумму основного долга, так и сумму начисленных процентов за кредит.

Формула аннуитета и ее особенности, влияющие на размер платежа

Размер Аннуитетного платежа =

СК*(ПС*(1+ПС)^ПП)
———————————————
((1+ПС)^ПП — 1) , где:
СК — сумма кредита (тела кредита),
ПС — месячная процентная ставка,
ПП — количество процентных периодов, оставшихся до окончательного погашения кредита.

Следует сказать об одном нюансе при расчете месячной ставки процентов, применимой к аннуитету. Наши банки используют упрощенный подход, предписанный со стороны Центробанка, получая месячную ставку из годовой простым делением на 12. В результате, например, все ипотечники России платят в совокупности на 4-5 % большие суммы платежей за весь период договора, чем должны были бы это делать.

Существует весьма популярное мнение, что в результате расчета аннуитетных платежей заемщик платит проценты вперед за весь срок договора. Таким образом, при досрочном погашении у него возникает очевидное право потребовать возврата необоснованно уплаченных процентов.

Этот подход транслируется на многих сайтах в Интернет и даже поддержан судебной практикой.

В действительности все обстоит совсем не так. А именно, если посмотреть на расчет ежемесячных аннуитетных платежей, и даже точнее — на выделение процентной части из аннуитетного платежа, то можно увидеть, что проценты каждый месяц рассчитываются в точности за предшествующий месячный период (28-31 день) и исходя из актуальной суммы задолженности на дату платежа. То есть никакой уплаты будущих процентов в аннуитете попросту нет. Это все сказка.

Реальность такова что: заемщик сам соглашается на повышенную уплату процентов из-за увеличения срока договора обычно из-за того, что не способен платить бльшую сумму аннуитетного платежа в месяц (то есть усиленно погашать основной долг) из-за банального отсутствия таких доходов.

Пример расчета переплаты процентов по аннуитету:

Михаил берет потребительский кредит в сумме 1 млн. рублей. Поскольку его доход не позволяет платить по кредиту большую сумму, то кредит предоставляется на 5 лет с комфортным для Михаила платежом в 24,9 тысячи рублей в месяц.

Так случается, что Михаил досрочно гасит кредит уже через 3 года, заплатив около 500 тыс. рублей — сумму оставшегося непогашенного основного долга к этому моменту.

Михаил действительно переплатил проценты за эти три года — вместо 397 тыс. рублей, он мог бы выплатить всего лишь 283 тыс. рублей процентов, если бы изначально взял кредит именно на 3 года. Но готов ли был Михаил платить все это время по 35,7 тыс. рублей в месяц, вместо 24,9 тыс. рублей? Вряд ли. А ведь банк все это время не получал от Михаила эту разницу, идущую именно на погашение основного долга, а значит платил в свою очередь средства за фондирование средств таким же как Михаил физическим лицам, принесшим в банк деньги в депозит (хотя очевидно по более низкой ставке).

Пример в форме Эксель как раз демонстрирует два примера расчета аннуитета: 1. изначально рассчитанного на длительный срок с досрочным погашением; 2. рассчитанного сразу на короткий срок. Из озвученного примера, а также ставя в желтые поля модели собственные цифры, можно хорошо увидеть, что переплата действительно имеет место.

Вы можете скачать расчетную модель в формате MS Excel нажатием на СКАЧАТЬ ФАЙЛ.

При всем том, что мотивировка заемщика при попытке возврата процентов очень сомнительна с точки зрения финансовой математики, почему бы не воспользоваться ею. Ведь банки итак обманывают должников, рассчитывая ежемесячную процентную ставку для аннуитета делением на 12, несмотря на то, что ошибочное положение ЦБ РФ уже не действует. Тогда и заемщику не грех воспользоваться возможностью по возмещению переплаченных процентов после досрочного погашения кредита. Это право у заемщика возникает при досрочном погашении, включая рефинансирование кредитов (перекредитование).

Как можно вернуть переплаченные проценты по кредиту или ипотеке

В пункте 5 Информационного письма № 147 от 13 сентября 2011г. «Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о кредитном договоре» Президиум ВАС РФ прямо поддержал позицию о возврате заемщику части процентов, уплаченных в соответствии с кредитным договором, так как они были уплачены за период, в течение которого пользование денежными средствами уже прекратилось.

В рассматриваемом деле суд установил, что по условиям кредитного договора, заключенного между индивидуальным предпринимателем и банком, кредит возвращался заемщиком путем ежемесячной уплаты (при этом прямо указано на аннуитетную форму расчета) в течение одного года фиксированной денежной суммы, в составе которой в первую очередь учитываются проценты за весь указанный в договоре срок пользования кредитом.

Можно обратиться и к более свежей практике Верховного суда России. В соответствии с позицией из Определения № 83-КГ14-9 от 23 декабря 2014г., при досрочном возврате кредита, по условиям которого заемщик-потребитель уплачивает проценты по методу добавленных процентов, то есть рассчитанных исходя из всего срока действия кредитного договора, избыточно уплаченные проценты должны быть возвращены заемщику.

Из наиболее свежих примеров положительной практики можно назвать пример из Определения Верховного суда России №51-КГ15-14 от 01 марта 2016г., которое дошло по кассации до судебной коллегии по гражданским делам ВС России. В настоящее время оно возвращено нижестоящей инстанции в связи с нарушением прав истца и требованиями к пересмотру решения в ее пользу.

Различные информационные письма судов вышестоящих инстанций являются руководящими инструкциями для всей судебной систему России и потому вынося свои требования в исковое заявление к банку, можно прямо апеллировать к этим документам. Банку будет очень трудно доказать суду на месте, что финансовая математика работает по-другому.

Любые обращения банков к текстам договоров, а именно указание у них прямого запрета на возврат процентов так же не работают. Любое соглашение о невозможности произвести перерасчет уже внесенных платежей в случае досрочного погашения кредитов как основание для отказа в удовлетворении иска нарушает права истца как потребителя. Поэтому положения кредитного договора с банком в этой части судом не будут приниматься во внимание как противоречащие закону.

Таким образом, при наличии положительной судебной практики высших инстанций судов РФ, можно рассмотреть возможность подачи иска в суда — дело того стоит. Для мотивации можно также почитать интервью начальника управления законодательства ВАС РФ Романа Бевзенко.

Порядок действий для возмещения излишней уплаченных процентов

1. Проконсультироваться с юристом или самостоятельно посмотреть судебную практику.
2. Подготовить исковое заявление на примере образцов заявлений широко гуляющий в Интернете. Следует помнить, что сейчас мировые суды рассматривают иски при их сумме до 100 тыс. рублей, все остальное пойдет — в районный суд по месту жительства (если вы не обращаетесь в суд как ИП).
3. Перед отправкой искового заявления в суд следует (особенно, если такое требование есть в вашем договоре с банком) обратиться в банк с претензией, где предложить добровольно вернуть излишне уплаченные проценты как неосновательное обогащение. В заявлении необходимо назначить срок ответа для банка (7-10 дней). Также обязательно просите заверить копию вашего заявлений.
4. Обращаться в суд по месту жительства.

Как рассчитать сумму процентов, подлежащих возврату

Здесь можно подойти к расчету двумя методами.

Нужно взять сумму всех начисленных процентов в составе аннуитетных платежей (в графике платежей они обычно выделяются отдельным столбцом) за весь срок к погашению процентов и посчитать ту часть, которая пропорционально приходится на месяцы до фактического погашения. Чтобы не делать расчет вручную, вы можете воспользоваться калькулятором досрочного погашения, расположенном на сайте, просто заполнив в него свои данные, чтобы они совпали с графиком в вашем договоре.

Общую сумму процентов банки указывают в графике платежей, который прилагается к кредитному договору. Если кредит достаточно длинный, то сумма возврата может оказаться значительной.

Применительно к уже описанному выше примеру про кредит Михаила, этот расчет будет выглядеть следующим образом. По кредиту на сумму 1 млн рублей на срок 5 лет по ставке 17 % годовых, заемщик должен уплатить банку проценты на общую сумму 491 тыс. рублей. При досрочном погашении, например, через три года, заемщик фактически заплатил 397 тыс. рублей процентов. При равномерном же погашении процентов, заемщик должен был заплатить только 491 тыс.руб. / 60 * 36 = 295 тыс.руб.

Таким образом, переплата составила практически 102 тыс. рублей.

Более сложный метод расчета переплаты процентов, представленный в модели размещенной на данной странице — через разницу между двумя аннуитетными потоками.

По этому методу, заемщик рассчитывает свои платежи, исходя из первоначальных условий аннуитета с досрочным погашением, и сравнивает их с ситуаций как если бы он изначально брал кредит на более короткий срок, а значит сумма аннуитета и сумма уплаченных процентов была бы другая.

Напомню, что в расчете выше у нас вышло, что беря кредит изначально на 3 года, Михаил мог бы заплатить не 397 тыс. рублей процентов, а всего 283 тыс. рублей. Таким образом, переплата составила 114 тыс. рублей.

Какой метод расчета переплаты процентов избрать для составления искового заявления?

Поскольку судебная практика вплоть до комментариев со стороны юристов высших судебных инстанций больше расположена к первому методу, то предлагается использоваться именно его. Различие может быть только в том, если судебная практика в Вашем регионе сложилась в пользу второго метода с расчетом аннуитета на новый срок.

Источник: http://calculator24.ru/2016/11/20/kak-vernut-procenty-po-kreditu-pri-dosrochnom-pogashenii/