Банк дом рф досрочное погашение кредита

Досрочное погашение

Онлайн обслуживание выданного кредита без визита в офис

Снять обременение, заказать справку, изменить условия договора онлайн Консультация специалиста по всем вопросам круглосуточно.

Заемщик/созаемщики вправе досрочно погасить кредит или его часть. За проведение досрочного погашения комиссия не взимается.

Если у вас аннуитетный платеж [1]

По кредитам с аннуитетным способом погашения возможно сделать досрочное погашение как с уменьшением размера ежемесячного платежа, так и с уменьшением срока кредита (в этом случае размер ежемесячного платежа сохраняется).

Вы можете оформить досрочное погашение кредита частично или полностью:

  • В веб-версии Сбербанк Онлайн[2];
  • В офисе Сбербанка в регионе обслуживания кредита (при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность).

При досрочном погашении сначала оплачиваются начисленные проценты, а остаток суммы идет на погашение кредита.

Досрочное погашений через Сбербанк Онлайн очень удобно, но имеет некоторые ограничения:

  • При досрочном погашении онлайн можно только уменьшить размер платежей, сократить срок нельзя.
  • Есть минимальный лимит — не меньше 99% от суммы ближайшего ежемесячного платежа.

Если вы хотите уменьшить срок кредита или внести сумму меньше ежемесячного платежа, подать заявление на досрочное погашение нужно будет в офисе банка.

Если у вас дифференцированный платеж [3]

Погашение кредита с дифференцированными платежами, в том числе досрочное, осуществляется на ссудный счет.

Внести платеж можно:

  • Через устройства самообслуживания Сбербанка;
  • в офисе Сбербанка (при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность);
  • в Сбербанк Онлайн (при наличии услуги и с карты и в профиле того же региона, в котором выдан кредит).

Когда по кредиту с дифференцированными платежами вы вносите сумму денежных средств, превышающую размер обязательного платежа по основному долгу, то она засчитывается в погашение основного долга в счет будущих периодов, отменяя тем самым ваше обязательство уплачивать основной долг на это время. Время «отсрочки» зависит от того, во сколько раз больше основного долга вы заплатили при досрочном погашении. Платеж будет состоять только из суммы процентов, начисляемых на остаток долга по кредиту. Потом, когда период погашенных досрочно основных платежей пройдет, в сумму снова войдет платеж по основному долгу.

Например, платеж по кредиту с дифференцированным способом погашения составляет 10 000 рублей + проценты, начисленные на остаток долга по кредиту. Затем осуществляется погашение на 100 000 рублей, соответственно следующие 9 месяцев основной долг в размере 10 000 рублей уплачивать не нужно, ежемесячной уплате подлежат только начисленные на остаток долга проценты. А на десятый месяц снова включиться погашение основного долга в размере 10 000 рублей + проценты, начисляемые на остаток долга по кредиту.

Досрочное погашение по военной ипотеке

Для досрочного погашения военной ипотеки никакие заявления не нужны. Достаточно просто положить деньги на специальный счет Росвоенипотеки, с которого списываются ипотечный платежи по кредиту. В расчетную дату они спишутся до нуля, а график пересчитается.

Погашение кредита средствами материнского капитала

Для согласования вопроса погашения кредита за счет средств материнского капитала и организации выплат необходимо обратиться в Пенсионный фонд РФ со справкой об остатке ссудной задолженности (выдается в банке по месту получения кредита).

Сумма направляется в счет погашения процентов, начисленных на дату поступления средств, и основного долга в соответствии с порядком направления платежей, установленным кредитным договором (за исключением пеней, неустоек, штрафов за просрочку исполнения обязательств).

По итогам погашения кредита (при досрочном погашении) новый график погашения кредита заемщик может посмотреть в Сбербанк Онлайн либо получить в любом офисе банка в городе по месту выдачи кредита.

Важно: при погашении кредита средствами материнского капитала общий срок пользования кредитом и даты погашения не меняются, погашение осуществляется только с уменьшением сумм ежемесячных платежей.

Также читайте статью у нас на блоге: Как досрочно погасить ипотеку.

[1] Когда ежемесячные платежи равны друг другу в течение всего срока кредита.

[2] Зайдите в личный кабинет, выберите кредит и откройте вкладку «Досрочное погашение». Там нажмите «Полностью погасить кредит» или «Частично погасить кредит».

[3] Ежемесячный платеж рассчитывается как сумма основного платежа, распределенная равными частями на весь срок кредита, и проценты, начисляемые на остаток долга по кредиту. Естественно, что остаток долга уменьшается каждый месяц к концу срока кредита, отсюда и получается уменьшение размера ежемесячной выплаты.

Источник: http://help.domclick.ru/hc/ru/articles/115003476533-%D0%94%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%BE%D1%87%D0%BD%D0%BE%D0%B5-%D0%BF%D0%BE%D0%B3%D0%B0%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5/

Сопровождение заемщиков

Первый платеж

Первый платеж по ипотечному кредиту/займу вносится во второй платежный период. Ежемесячный платеж считается оплаченным своевременно, если денежные средства поступили на счет кредитора не позднее последнего числа календарного месяца.

Поэтому важно вносить ежемесячный платеж до 25 числа отчетного месяца, так как перевод денежных средств может занимать от 2 до 5 дней.

Способы оплаты кредита/займа

  1. Перевод денежных средств через бухгалтерию организации, в которой вы работаете. Если у Вашего работодателя есть такая возможность, Вам необходимо обратиться с заявлением в бухгалтерию работодателя.
  2. Перевод через любую кредитную организацию, осуществляющую прием и перечисление платежей физических лиц на основании лицензии.
  3. Перевод через банкоматы / терминалы как наличными, так и безналичной оплатой.
  4. Оплата через Интернет.

При проведении платежей через кредитную организацию, платежный терминал с Вас может взиматься комиссия за перечисление денежных средств, установленная внутренними тарифами кредитной/не кредитной организации.

Читайте так же:  Банкротство физических лиц гражданское

КАК ВНОСИТЬ ПЛАТЕЖИ ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ АО «Банк ДОМ.РФ»?

Просим уточнять информацию о внесении платежей у владельца закладной!

    ЕСЛИ КРЕДИТОРОМ ПО ВАШЕМУ КРЕДИТУ ЯВЛЯЕТСЯ АО «Банк ДОМ.РФ» (далее – Банк).

Взаимодействие заемщика и кредитора осуществляется через:

  • отделения Банка;
  • систему дистанционного банковского обслуживания Банка – «Интернет-банк»;
  • почтовый ящик Банка — [email protected] или по телефону горячей линии: 8-800-775-86-86
  • ПО ВОПРОСАМ, СВЯЗАННЫМ С ОБСЛУЖИВАНИЕМ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА, ВЫ МОЖЕТЕ:

  • обращаться в отделения Банка (перечень указан на официальном сайте Банка – www.domrfbank.ru);
  • направлять сообщения через систему дистанционного банковского обслуживания Банка – «Интернет-банк»;
  • направлять сообщения на почтовый ящик [email protected];
  • заказать обратный звонок, для этого необходимо на сайте www.domrfbank.ru заполнить форму (указать ваш вопрос и контакты) и вам перезвонят. обращаться по телефону горячей линии: 8-800-775-86-86 (звонок по России бесплатный).
  • Будьте внимательны!

    1. Обратите особое внимание на корректность реквизитов счета и других данных, которые Вы предоставляете сотрудникам банков при оформлении платежей (рекомендуем предоставлять сотрудникам банков Уведомление как образец для оформления);
    2. Обращайте внимание сотрудников банков, оформляющих Ваши платежи, на индивидуальный характер реквизитов Вашего счета для исполнения обязательств, требуйте корректной подготовки ими платежных документов;
    3. Внимательно проверяйте реквизиты счета и иных данных в платежных документах, оформляемых сотрудниками банков и предоставляемых Вам для подписания.

    Если денежных средства будут направлены на неправильные счета или по некорректным реквизитам, поступления могут задержаться, либо их зачисления в счет погашения обязательств по другой Закладной.

    Досрочное погашение

    Досрочное погашение возможно любыми суммами с момента выдачи кредита. Вся сумма досрочного платежа учитывается в счет погашения основного долга.

    Как гасить кредит досрочно:

    1. Обратитесь в Банк ВТБ (ПАО) для оформления письменного Заявления-обязательства о досрочном погашении, либо подайте Заявление-обязательство онлайн — через новый сервис АО «Банк ДОМ.РФ» «Личный кабинет заемщика» https://lkz.ahml.ru.
    2. Подайте Заявление-обязательство в Банк ВТБ (ПАО) и за 5 дней до предполагаемой даты платежа — через сервис «Личный кабинет заемщика». Специалисты Отдела сопровождения помогут Вам заполнить его правильно. В заявлении устанавливается дата внесения досрочного погашения.
    3. При ПОЛНОМ досрочном погашении УТОЧНЯЙТЕ сумму на дату указанную в заявлении.
    4. Частичный/полный досрочный платеж должен поступить до даты указанной в заявлении–обязательстве.
    5. Частичный/полный досрочный платеж должен поступить до даты указанной в заявлении–обязательстве.
    6. При подаче заявления на частичное досрочное погашение, в зависимости от условий договора или по решению владельца закладной, вы можете выбрать один из двух вариантов изменения графика платежей:
      • срок погашения кредита сокращается, а размер платежа остается прежним;
      • размер платежа уменьшается, а срок погашения кредита не изменяется.

    Ответственность за полноту, точность и своевременное поступление платежей несет заемщик.

    Датой оплаты является дата поступления денежных средств на счет владельца закладной.

    Способы урегулирования просроченной задолженности

    Для поддержки своих заемщиков, оказавшихся в затруднительном материальном положении, и для содействия заемщикам в разрешении ситуаций, когда своевременное исполнение взятых на себя кредитных обязательств становится непосильным, АО «Банк ДОМ.РФ» разработан и активно применяется целый комплекс мероприятий, направленных на урегулирование проблемной задолженности, в том числе:

    • программа помощи заемщикам;
    • добровольная продажа предмета ипотеки

    Для того, чтобы максимально эффективно решить проблемную ситуацию, найти и согласовать взаимовыгодное решение, как можно раньше уведомьте кредитора о возникшей проблеме.

    Источник: http://ipotekarb.ru/mortgage/support/

    Частичное досрочное погашение

    Частичное досрочное погашение возможно как в платежную дату/период, согласно условиям Кредитного договора, так и в любой день по Вашему желанию, согласно законодательству РФ. Для этого необходимо:

    1. заполнить Уведомление на Частичное досрочное погашение в личном кабинете.
    2. направить Уведомление в Банк не позднее, чем за 10 календарных дней до начала платежного периода/даты в соответствии с условиями Кредитного договора, либо не менее чем за 30 календарных дней до любой выбранной Вами даты планируемого погашения, согласно законодательству РФ.

    Пожалуйста, позаботьтесь о том, чтобы к платежной дате на Вашем счете находилась сумма, достаточная для досрочного погашения, а именно:

    • сумма, указанная в Уведомлении на досрочное погашение;
    • и текущий ежемесячный платеж в соответствии с информационным плановым графиком платежей.

    Новый график платежей будет сформирован и направлен Вам через 5 рабочих дней после окончания платежного дня/периода на адрес электронной почты, а при её отсутствии — Почтой России по адресу для корреспонденции. Очередной ежемесячный платеж Вы также можете узнать в личном кабинете.

    Источник: http://rosbank-dom.ru/knowledgebase/obsluzhivanie-kredita/pogashenie-oplata-kredita/chastichnoe-dosrochnoe-pogashenie/

    Как без комиссии внести платеж по кредиту в Банке ДОМ.РФ?

    Уважаемые клиенты Банка ДОМ.РФ, вы можете бесплатно погасить ваши потребительские или ипотечные кредиты несколькими способами, выбрав наиболее комфортный для вас.

    Погасить кредит без комиссии можно:

    ● В любом отделении Банка ДОМ.РФ или через наши банкоматы — как наличными, так и безналичным платежом. При оплате через банкоматы с функцией cash-in наличие карты необязательно — платеж можно совершить, указав номер счета/карты.

    ● С помощью оплаты через партнеров АО «КИВИ Банк» по технологии РАПИДА (зачисление средств на следующий рабочий день) — оплата производится в пунктах приема платежей Связной, Евросеть, Мегафон, Ростелеком и М. Видео.

    ● С помощью бесплатного пополнения карты Банка для погашения кредита — на нашем сайте или в мобильном приложении

    Можно также воспользоваться автоматическим погашением кредита с карты Банка ДОМ.РФ. Для этого нужно оформить заявление на периодический перевод средств на текущий счет, открытый в рамках кредитного договора.

    Моментальную карту Банка ДОМ.РФ, а также заявление на периодический перевод средств можно оформить бесплатно в любом отделении Банка.

    Источник: http://www.vbr.ru/banki/domrfbank/press/kak-bez-komissii-vnesti-platej-po-kredity-v-banke-domrf-/

    В обновленном мобильном банке «Дом.РФ» погашение ипотеки с любых карт

    Банк «Дом.РФ» полностью обновил мобильное приложение. У него новый интуитивно понятный интерфейс и современный дизайн, а набор функций доработан для быстрой и удобной работы с личными финансами.

    Читайте так же:  Ренессанс кредит отдел задолженности

    Пополнение счетов и погашение кредитов — без комиссии.

    Главное преимущество нового мобильного банка заключается в удобстве оплаты ипотечных и потребительских кредитов. В новом приложении можно без комиссии совершать кредитные платежи, используя карты сторонних банков, — в том числе делать частичное или полное досрочное погашение. Для этого нужно сделать два простых шага: привязать любую карту к новому приложению и создать шаблон платежа. Таким образом, оплачивать кредит можно без визита в отделение, банкомата и дополнительных затрат.

    «Мы делаем ставку на новые технологии и развитие цифровых каналов взаимодействия с клиентами. Банк входит в число лидеров по выдаче ипотеки, и мы понимаем, насколько важно для наших клиентов иметь возможность быстро и удобно пользоваться всеми сопутствующими сервисами и работать с кредитом дистанционно без каких-то дополнительных трудностей. Мы стремимся максимально упростить и облегчить все функции и процессы. Поэтому мобильное приложение было доработано под наши стандарты и требования к продуктам: простота и легкость в использовании, безопасность и надежность», — прокомментировал заместитель председателя правления банка «Дом.РФ» Данила Литвинов.

    В новом приложении также доступен и стандартный набор функций — денежные переводы онлайн со своей банковской карты на карты и счета любых банков, открытие вкладов и счетов, приобретение и обмен валюты. Пользователи также могут управлять своими счетами и пополнять их с карт сторонних кредитных организаций без комиссии, а также бесплатно оплачивать услуги ЖКХ и штрафы.

    Скачать новое мобильное приложение банка «Дом.РФ» можно по ссылкам — Apple , Android .

    Источник: http://finparty.ru/partners/177289/

    Ловушка для заёмщика. Как банки обманывают при досрочном погашении кредитов

    «Погасил кредит досрочно. Как вернуть страховку?» — это один из самых распространённых вопросов, который заёмщики задают сотрудникам банков и юристам. На практике ничего вернуть не получается и с переплатой приходится смириться. Куда хуже, если через несколько месяцев после полного погашения займа клиент узнаёт, что долг никуда не исчез и появилась просрочка. Лайф разбирался, какие возникают проблемы при досрочном погашении кредитов и как их избежать.

    Бывают ситуации, когда заёмщик переводит весь остаток долга на текущий счёт и думает: «Банк сам «догадается», что эти деньги предназначены для досрочного погашения кредита». Это не так. Для того чтобы операция прошла, нужно дать банку соответствующее поручение. Его можно сделать либо письменно в офисе, либо через онлайн-банк.

    — Это один из самых распространённых «подводных камней» при досрочном погашении,

    — поясняет руководитель департамента по развитию клиентской базы «БКС премьер» Ольга Певная. — Многие заёмщики действительно не контролируют платежи и не понимают саму процедуру погашения кредита. Если же просто зачислить деньги на счёт, но не дать поручение на досрочное погашение, то банк спишет лишь ежемесячный платёж в соответствующую дату. Досрочного погашения не произойдёт, банк продолжит начислять проценты. Таким образом, заёмщик потеряет время и заплатит лишние проценты за пользование кредитными деньгами.

    Ольга Певная советует также быть внимательными с уточнением суммы досрочного погашения. Если вы внесёте на счёт даже на копейку меньше и при этом дадите распоряжение на полное досрочное погашение, то оно не произойдёт (банк технически не сможет «простить» вам недостающую копейку).

    — Именно поэтому рассчитывать сумму досрочного погашения необходимо в тот день, когда вы даёте соответствующее распоряжение банку. Ведь на следующий день итоговая сумма будет уже чуть больше — за счёт начисленных за новые сутки процентов,

    — рекомендует Ольга Певная.

    Также важно учесть, что досрочное погашение выгоднее всего делать в течение первой половины срока кредита. Специфика аннуитетных платежей такова, что львиная доля процентов взимается банком на раннем сроке кредита. Таким образом, если кредит оформлялся на пять лет, то по истечении четырёх лет существенной выгоды от досрочного погашения вы не получите: основную часть процентов вы уже выплатили банку и теперь погашаете в основном «тело» кредита.

    — Обычно недопонимание у клиентов может возникнуть в банках, которые списывают деньги в установленную клиентом дату погашения, а не в дату ближайшего платежа,

    — говорит ведущий аналитик Forex Optimum Иван Капустянский. — В случае досрочного погашения в установленную дату сначала списываются накопленные к этому времени проценты, а оставшаяся сумма идёт в пользу погашения тела долга. Может возникнуть ситуация, когда вы внесли досрочно деньги за гашение процентов, а не в пользу погашения основного долга. Поэтому перед каждым досрочным платежом стоит узнавать у сотрудника, сколько необходимо внести денег для гашения процентов, и уже после этого понимать, сколько внести, чтобы скостить основной долг.

    При этом надо понимать, что, закрывая кредит досрочно, вы попадаете в «негласный» список не очень желаемых клиентов. Клиенты не раз жаловались, что гасили кредит досрочно, без просрочек и опозданий, после чего банк отказывался их кредитовать снова. Сотрудники банков обычно умалчивают о том, что, увлекаясь досрочным погашением, человек может испортить себе кредитную историю. Главная задача банка — заработать на процентах. Если клиент гасит кредит быстро, то банк теряет прибыль.

    — Главное правило при досрочном погашении кредита — это закрывать счёт, на который он был начислен, и брать справку от банка о полном закрытии займа,

    — говорит эксперт Международного финансового центра Дмитрий Иногородский. — Бывает так, что платёж не проходит по техническим причинам. Чаще всего это случается из-за сбоев в системах или ошибок операторов. Причём сотрудники банков могут пытаться свою ошибку скрыть. Кстати, справку о закрытии кредита хранить надо очень долго. Лично знаю ситуацию, когда она потребовалась через семь лет после досрочного погашения займа.
    Источник: http://life.ru/p/1246083

    Читайте так же:  Автокредит в тинькофф банке отзывы реальных людей

    Досрочное погашение

    Это внесение дополнительных денежных средств в погашение кредита/займа помимо оплаты ежемесячного платежа. Различают два вида досрочного погашения полное и частичное.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    При частичном досрочном погашении займа Вы самостоятельно определяете способ перерасчета графика платежей – уменьшение аннуитетного платежа либо сокращение срока кредитования.

    Подать заявление на полное/частичное погашение Вы можете в одном из офисов САИЖК.

    Частичное досрочное погашение

    Включает в себя ежемесячный платеж за текущий месяц плюс сумму частичного досрочного платежа определяемую Вами.

    Порядок внесения частичного досрочного платежа:

    1. Вам необходимо написать заявление на досрочное погашение в одном из офисов САИЖК не менее чем за 15 (пятнадцать) календарных дней до даты осуществления досрочного платежа.
    2. В заявлении в обязательном порядке Вам необходимо указать полные идентификационные данные заемщика (представителя заемщика, действующего на основании нотариально заверенной доверенности. Копия доверенности прикладывается к заявлению), а именно, Ф.И.О. (полностью), паспортные данные, номер договора займа/кредитного договора.
    3. В заявлении необходимо указать дату учета досрочного платежа, дату составления заявления и тип пересчета графика платежей. Досрочный платеж должен быть осуществлен Вами строго до указанной в заявлении даты, определенной для внесения досрочного платежа.
    4. После даты учета сотрудники АО «САИЖК» в течении 5 (пяти) рабочих дней формируют обновленный график платежей. Вы можете получить пересчитанный график платежей в одном из офисов АО «САИЖК» после оповещения о его готовности.

    Полное досрочное погашение

    Включает в себя остаток основного долга плюс начисленные проценты за текущий месяц рассчитанные на день учета средств.

    Порядок внесения полного досрочного платежа:

    Любой вид досрочного платежа имеет следующие особенности:

    • Сумма досрочного погашения всегда идет в погашение основного долга;
    • Мораторий на внесение досрочного платежа в ипотечных программах АО «САИЖК» отсутствует, т.е. Вы можете осуществить досрочный платеж даже на следующий день после предоставления займа;
    • Минимальная сумма досрочного платежа не ограничена;
    • Любой досрочный платеж может быть принят к оплате только после написания заявления на досрочное погашение;
    • Заявление на досрочное погашение может написать любой из заемщиков, указанных в кредитном договоре/договоре займа;
    • В заявлениях на досрочное погашение Вами должна указываться только сумма досрочного платежа. Ежемесячный платеж в эту сумму не входит, и оплачивается в сроки, установленные кредитным договором/договором займа и графиком платежей.

    Источник: http://www.sahml.ru/zaemshikam/servmortgage/dosrochnoe-pogashenie/

    ДОМ РФ: как оплачивать ипотеку и какая комиссия установлена в 2020 году

    Погашение основного долга и процентов по кредиту упростить не сложно. Разберемся, как оплачивать ипотеку ДОМ РФ с применением разных способов. Подробный обзор актуальных методик поможет выбрать оптимальный вариант с учетом личных требований заемщика.

    Оплата через Личный кабинет ВТБ

    После заключения агентского соглашения клиенты ВТБ получили возможность оплаты ипотеки ДОМ РФ стандартными инструментами своего банка. Следует подчеркнуть сохранение базовых условий заключенного договора. ВТБ не имеет права устанавливать иные процентные ставки либо изменять утвержденный временной график погашения задолженностей.

    Для выполнения обязательств заемщики могут использовать удобный интерфейс Личного кабинета. После регистрации оплачивать ипотеку ДОМ РФ можно в браузерной или мобильной версии сервиса. Предлагаются специализированные версии приложений для мобильных устройств с установленной ОС Adroid, iOS и Windows Phone.

    Как подключить

    Для авторизации нового пользователя необходимо личное посещение отделения ВТБ с гражданским паспортом. Выбрать подходящий адрес можно с помощью интерактивной карты на сайте банка. При отметке маркером подходящего варианта на экране отображаются часы работы и контактные данные. Необходимо будет подписать стандартный договор комплексного обслуживания (ДКО), чтобы оплачивать ипотеку ДОМ РФ и получить доступ к другим услугам.

    К сведению! Альтернативный способ – получение доступа с помощью банкомата. В меню выбирают пункт «Настройки». Далее выполняют необходимые действия в соответствии с информационными подсказками. Идентификация личности выполняется банковской картой.

    После завершения процедуры по любому из выбранных алгоритмов клиент получает:

    Для загрузки мобильного приложения в соответствующем магазине выполняют поиск по аббревиатуре «ВТБ».

    В качестве логина для первого входа можно использовать:

    • номер действующей карты;
    • УНК, указанный в ДКО;
    • голосовое сообщение при обращении в справочный центр по телефону.

    Первый пароль приходит в SMS сообщении на номер клиента, приведенный в ДКО. Для безопасности рекомендуется изменить код в соответствии с действующими ограничениями по количеству и составу символов.

    Пошаговая инструкция

    После входа в систему:

    • переходят последовательно в нужный раздел (Мои продукты – Кредиты – ДОМ РФ);
    • проверяют информацию о выполненных операциях и графике погашения;
    • перечисляют необходимую сумму с любого из имеющихся счетов;
    • подтверждают действие кодом из полученного SMS сообщения.

    При желании, можно оплачивать ипотеку ДОМ РФ быстрее. Для этого активизируют диалоговый режим «Погасить досрочно». В появившейся форме заявления отмечают приемлемый вариант из перечня:

    • увеличение суммы платежа;
    • изменение временного интервала.

    После завершения операции коррекция действующего графика выполняется автоматически.

    Комиссия

    По агентскому соглашению между сторонами за погашение задолженности по ипотеке ДОМ РФ банк ВТБ не берет комиссионное вознаграждение с клиентов.

    Через Личный кабинет ДОМ РФ

    Аналогичный сервис предоставляет банк Дом РФ. После регистрации заемщик получает в Личном кабинете доступ к следующим возможностям:

    • уточнение данных по действующему ипотечному договору;
    • проверка временного графика, актуального состояния счета;
    • подготовку квитанций для регулярного или досрочного погашения задолженностей;
    • квалифицированную консультацию дежурного специалиста.
    Читайте так же:  Последствия неявки в военкомат по повестке

    Система ДОМ РФ не выполняет платежи. С помощью удаленного доступа можно проверить имеющиеся задолженности, сформировать и вывести на печать квитанцию на бумажном носителе. По этому документу оплачивают установленную сумму в банке наличными либо переводом с карточки, личного счета. Оплатить также можно через бухгалтерию предприятия работодателя.

    Регистрация

    Пользоваться системой удаленного доступа может основной заемщик либо созаемщик по ипотечному договору с закладными правами ДОМ РФ на недвижимость. Уточнить действительность соответствующего статуса можно по телефону. Для выполнения рабочих операций установлен рекомендованный список браузеров с минимально допустимыми версиями (часть списка):

    Важно! По установленным корпоративным нормативам допустима задержка до двух рабочих дней при обновлении базы данных в системе.

    • изучают типовое соглашение, подтверждают ознакомление с установленными правилами;
    • заполняют стандартную форму – ФИО, дата рождения, № закладной, телефон, E-mail;
    • данные (логин, одноразовый пароль), полученные на собственный адрес электронной почты, используют для первого входа в Личный кабинет.

    На этапе изменения базовых настроек можно изменить пароль, выбрать контрольный вопрос (ответ). При переходе на следующую страницу нужно ввести СНИЛС.

    Инструкция по оплате

    Нужная информация имеется на странице «Кредиты»:

    • остаток средств на личном счете;
    • дата и сумма планового платежа с детализацией;
    • график (история) погашения с выбором диапазона дат;
    • номер договора, процентная ставка и другие сведения о ссуде.

    Подготовить платежный документ можно так (пример для досрочного погашения):

    • уточняют платежные реквизиты получателя;
    • переходят в раздел досрочного погашения;
    • выбирают вариант операции (частичное/ полное);
    • отмечают дату платежа (срок от 5 рабочих дней с момента формирования заявления);
    • подтверждают действие клавишей «Отправить»;
    • проверяют появление распоряжения в измененном графике платежей;
    • вторично подтверждают корректность введенных данных;
    • выводят квитанцию на печать для оплаты в банке.

    Комиссия

    Вознаграждение за любые операции в Личном кабинете не предусмотрено действующими правилами. Комиссия при оплате через банкомат или отделение ДОМ РФ составляет 0%. При обращении в любой банк следует уточнить действующие тарифы на перевод. ВТБ в рамках агентского соглашения выполняет эту операцию бесплатно.

    В отделении, где оформляли кредит

    При личном посещении банка можно оплачивать ипотеку ДОМ РФ:

    • наличными деньгами;
    • с карточки;
    • переводом с имеющегося счета.

    Существенное преимущество – практически немедленное зачисление суммы. Однако это утверждение справедливо только при получении кредита в этом банке. Срок перевода на счет ДОМ РФ составляет от 2 до 5 рабочих дней. Основной недостаток технологии – потери времени на поездку и ожидание в очередях. Не исключены ошибочные действия операциониста, поэтому рекомендуется внимательно проверять чеки и другие подтверждающие документы.

    Необходимые документы

    Для выполнения оплаты предоставляют:

    • гражданский паспорт;
    • квитанцию с реквизитами получателя и суммой.

    Пошаговая инструкция

    • уточняют график погашения задолженности, скорость перевода;
    • определяют удобное отделение банка с учетом дальности, рабочих часов;
    • выводят на печать квитанцию;
    • передают в кассу наличные деньги, распоряжение на оплату ипотеки ДОМ РФ;
    • забирают документальное подтверждение выполненного перечисления.

    Комиссия

    Банки устанавливают размер вознаграждения на коммерческих принципах. Как правило, такие переводы можно оплачивать с комиссией 1-2% от суммы.

    В отделении ДОМ РФ

    Существенный плюс этой методики – быстрое зачисление денег на счет. В ходе личного визита можно оформить изменения в действующем договоре.

    Необходимые документы

    Чтобы оплачивать ипотеку ДОМ РФ достаточно иметь при себе гражданский паспорт для идентификации заемщика. Все сведения о договоре сохраняются в электронной базе данных. Оператор самостоятельно получит необходимую информацию для выполнения перевода.

    Пошаговая инструкция

    При непосредственном обращении в ДОМ РФ не нужно детально объяснять, как оплачивать ипотеку. Для оплаты можно использовать наличные деньги или банковскую карточку. Комиссионное вознаграждение за погашение ипотеки отсутствует. Выбрать подходящее отделение можно на интерактивной карте официального сайта.

    Переводом из другого банка

    Как отмечено выше, этот способ сопряжен с дополнительными затратами времени на выполнение финансовой транзакции. Денежные затраты определяются тарифными ставками определенного банка.

    Необходимые документы

    Для погашения задолженности необходим гражданский паспорт. В кассу банка передают квитанцию с реквизитами получателя и суммой перевода.

    Пошаговая инструкция

    Действия выполняют по стандартным алгоритмам. Применение интернет-банкинга позволяет оплачивать ипотеку ДОМ РФ в удобном для пользователя режиме. После установки мобильного приложения и авторизации транзакции выполняются с использованием смартфона. Комиссию за такие переводы следует уточнить, чтобы правильно планировать расходы.

    Другие способы

    Оплачивать ипотеку ДОМ РФ можно с помощью специализированных терминалов и платежных сервисов. Ниже рассмотрены технологии, которые официально одобрены кредитором для погашения задолженностей.

    Через партнеров КИВИ Банк

    Чтобы оплачивать по этой методике, необходимо предъявить паспорт и номер счета, указать сумму перевода. Услуги оказывают официальные партнеры «КИВИ Банка»: «Связной», «М-Видео». Данная услуга предоставляется бесплатно только в тех муниципальных образованиях, где не осуществляет свою деятельность ДОМ РФ в рамках партнерского соглашения с ВТБ.

    Золотая корона

    Этот сервис берет за перевод 1% от суммы, но не меньше 50 р. Оплачивать ипотеку ДОМ РФ можно через партнеров «Золотой Короны». Для проведения транзакции обращаются с паспортом и реквизитами получателя в салон оператора мобильно связи «МТС» или «Билайн».

    Система Город

    Для пользования этим сервисом при сумме выше 15 000 р. понадобится гражданский паспорт. Действующая комиссия – 1 %, 50 р. минимум. Нормированный срок зачисления денег на счет – один рабочий день. Ближайший пункт обслуживания можно найти на интерактивной карте.

    Выводы

    Для исключения ошибок и лишних затрат оплачивать ипотеку ДОМ РФ рекомендуется с учетом следующих фактов:

    • наиболее выгодные условия предлагает ВТБ в рамках специального партнерского соглашения;
    • с помощью этой организации оплаты выполняются бесплатно в любой форме (купюры, безналичный расчет);
    • другие банки (платежные сервисы) берут за перевод комиссионное вознаграждение;
    • на этапе подготовки следует учитывать время транзакции для своевременного погашения задолженностей;
    • за просрочку начисляется пеня с учетом действующей ставки Центробанка.

    Обращайтесь к дежурному юристу сайта, если возникли затруднения. Публикуйте комментарии, делитесь собственным опытом по заданной теме. Ставьте лайки, делайте репосты. Для оперативного получения информации пользуетесь подпиской на новости.

    Источник: http://ipotekaved.ru/aizhk/kak-oplachivat-ipoteku.html

    Читайте так же:  Как выгоднее подать на алименты

    Досрочное погашение ипотеки

    Расчет суммы долга

    Полное закрытие ипотеки досрочно требует уплаты остаточного долга. Рассчитать точную сумму самостоятельно тяжело, ошибка в 50 копеек приведет к порче истории кредитования, начислению процентов и проблемам с кредитной организацией. Лично обратитесь в банк либо позвоните ему на горячую линию. Сотрудники предоставят точные сведения об оставшейся сумме.

    Подача заявления

    По действующему законодательству заемщик обязан подать заявление не позднее, чем за 30 дней до совершения выплаты. Банк снижает данный срок по собственному желанию. Уточните минимальное количество дней до выплаты у сотрудников, на сайте банка или в договоре о предоставлении ипотеки. Составьте заявление о досрочном гашении в офисе банка или дистанционно, если такая услуга доступна. Ознакомьтесь с примером заполнения.

    Необходимо указать следующее:

    • наименование кредитной организации;
    • данные ипотечного договора;
    • паспортные данные;
    • дату внесения средств;
    • перечисляемую сумму;
    • способ, которым будут перечислены средства.

    Закрытие ипотеки

    Перечислите банку сумму долга в соответствии с тем, что указали в заявлении. Средства зачислятся на счет через некоторое время, точный срок уточните у сотрудников банка. Важно убедиться в полном погашении кредита и закрытии счета.

    Получите от кредитной организации закладную, если она составлялась, и справку о полном погашении долга. Это должен быть правильно оформленный документ с подписью сотрудника банка и записью об отсутствии претензий. Иногда при закрытии ипотеки счет закрывается автоматически. Рекомендуется убедиться в этом, так как содержание счета предоставляется бесплатно только на время выплаты долга.

    Возврат страховки

    Практикуется обязательное страхование имущества на время выплаты ипотеки. Про досрочном закрытии вы можете потребовать возврата средств за остаток времени.

    • при полном закрытии ипотеки;
    • отсутствии страховых случаев в период выплаты;
    • в случае внесения суммы за срок, превышающий фактический.

    Для получения возмещения обращайтесь в страховую компанию со следующими документами:

    • удостоверение личности;
    • свидетельство закрытия ипотеки;
    • подтверждения внесения средств за страховку;
    • договор ипотеки;
    • договор страхования.

    Необходимо составить заявление на возврат средств. В случае отказа попросите письменное свидетельство для последующего обращения в суд.

    Снятие обременения

    Обременение – дополнение к документу о владении имуществом, запрещающее распоряжаться им до выплаты ипотеки. При досрочном погашении обременение не снимается автоматически. Чтобы стать полноправным владельцем квартиры, необходимо обратиться в Росреестр, предоставив пакет документов.

    С собой нужно принести:

    • удостоверение личности;
    • справку о закрытии ипотеки;
    • закладную;
    • свидетельство собственности;
    • выписку с кредитного счета (не обязательное условие, но рекомендуется).

    За переоформление документов (составление свидетельства о собственности без печати о запрете операций с недвижимостью) взимается пошлина. Потребуется предоставить квитанцию об ее оплате.

    Выгодно ли досрочное закрытие ипотеки?

    Гашение ипотеки по графику происходит в течение длительного времени, но небольшими платежами. Такая система позволяет приобретать недвижимость и использовать до полной оплаты. Но если у вас появились свободные средства, лучше пораньше избавиться от долговых обязательств.

    Банк накладывает серьезные проценты за предоставление денежных средств, вернуть придется значительно большую сумму. Платежи по кредиту необходимо вносить регулярно, что ставит серьезные ограничения на бюджет. Особенно тяжело людям с нестабильным заработком. Однако перед тем как закрыть ипотеку досрочно полностью, ознакомьтесь с видами платежей. Схема возврата кредита прописывается в договоре.

    Дифференцированные выплаты – сумма, выделяемая банком, делится на срок до закрытия ипотеки. К платежу прибавляется процент от оставшегося долга. По такой схеме ежемесячные выплаты будут значительно уменьшаться по мере приближения к концу срока. Досрочное закрытие ипотеки при дифференцированных платежах освободит от части переплаты.

    Аннуитетные выплаты – проценты, начисленные за полный срок кредита, сразу высчитываются и складываются с основной суммой. Ежемесячные платежи имеют одинаковый размер. Однако в начале срока доля начисленных процентов значительно выше. Первыми выплачиваются проценты, после – основная сумма. Досрочное закрытие на последних этапах не уменьшит переплату.

    Источник: http://www.vbr.ru/banki/help/bank/dosrochnoe-pogashenie-ipoteki/

    Частичное досрочное погашение

    Частичное досрочное погашение возможно как в платежную дату/период, согласно условиям Кредитного договора, так и в любой день по Вашему желанию, согласно законодательству РФ. Для этого необходимо:

    заполнить Уведомление на Частичное досрочное погашение в личном кабинете Webby.

    направить Уведомление в DeltaCredit не позднее, чем за 10 календарных дней до начала платежного периода/даты в соответствии с условиями Кредитного договора, либо не менее чем за 30 календарных дней до любой выбранной Вами даты планируемого погашения, согласно законодательству РФ.

    Ход исполнения Вашего Уведомления Вы можете отслеживать в личном кабинете Webby .

    Пожалуйста, позаботьтесь о том, чтобы к платежной дате на Вашем счете находилась сумма, достаточная для досрочного погашения, а именно:

    сумма, указанная в Уведомлении на досрочное погашение;

    и текущий ежемесячный платеж в соответствии с информационным плановым графиком платежей.

    Новый график платежей будет сформирован и направлен Вам через 5 рабочих дней после окончания платежного дня/периода на адрес электронной почты, а при её отсутствии — Почтой России по адресу для корреспонденции. Очередной ежемесячный платеж Вы также можете узнать в личном кабинете Webby.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://rosbank-dom.ru/about_the_bank/pressroom/news/chastichnoe-dosrochnoe-pogashenie/

    Банк дом рф досрочное погашение кредита
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here